**Belle Ferme En Pierre De 4 Chambres En Très Bon Ordre Avec Vue Campagne Sur Un Lac, Piscine, Dépendances, Terrain D'en…

Description

**Belle Ferme En Pierre De 4 Chambres En Très Bon Ordre Avec Vue Campagne Sur Un Lac, Piscine, Dépendances, Terrain D'environ 4,4 Acres (2 ha)

Cette jolie ferme en pierre de 4 chambres est en très bon état. D'une superficie habitable d'environ 206 m², elle comprend des dépendances, un terrain arboré d'environ 2 hectares (les limites exactes sont à déterminer) et une piscine. Il bénéficie d'une belle vue sur la campagne et sur un lac. Située à proximité de Castéra-Verduzan dans le Gers, la propriété se trouve à seulement 15 minutes d'un bourg animé et doté de toutes les commodités.

Entièrement rénovée avec goût, la maison comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, cuisine principale équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec mezzanine, deuxième cuisine et bureau. Chauffage central au gaz (chaudière remplacée il y a 4 ans), double vitrage, isolation. Terrain clôturé avec arbres matures et une belle piscine (11×5) refaite à neuf il y a 3 ans, garage attenant à la maison, hangar avec cave et home gym, et l'ancien poulailler avec espace de rangement. Serre.

Il s'agit de bâtiments agricoles à charpente légère (tunnels) avec chambre froide d'une superficie au sol d'environ 400 m² chacun. A noter qu'il est possible que ceux-ci ne soient pas inclus dans la vente selon le souhait de l'acquéreur.

La Maison comprend :

Au rez-de-chaussée

Entrée - 10,8m

Cuisine équipée - 14m

Salle à manger - 21,2 m² avec cheminée insert

Salon - 18,5m

Mezzanine - 20m

Chambre 1 - 13m² avec lavabo et placards intégrés

Zone utilitaire-passage - 10,8 m

Salle de bain - 9,2 m² avec baignoire, douche, double vasque et bidet

Deuxième cuisine - 17,2 m

Étude - 10,2m

Salle d'eau - 4m avec douche et lavabo

Lavabo séparé - 2,6 m

Rez-de-chaussée total : 156m²

Au premier étage

Atterrissage - 6m

Chambre 2 - 22,5 m

Chambre 3 - 9,2 m

Chambre 4 - 11,2 m

Total du premier étage : 50 m

TOTAL HABITABLE : 206m²

Dépendances :

Grange attenante à la maison - 34m²

Hangar - 85m

Gym à domicile - 22 m

Cave - 27m

Ancien poulailler et espace de stockage

Serre

Tunnels avec chambre froide (environ 400m au sol pour chacun) - peuvent être exclus/supprimés

Autres caractéristiques:

Connecté à l'eau de ville et à l'électricité ; téléphone-internet (haut débit) via ligne fixe

Chauffage central au gaz

Double vitrage

Isolation

Système de drainage individuel

Emplacement::

A moins de 10 minutes du village thermal de Castera-Verduzan

A 15 minutes de la ville de Vic-Fezensac

A 20 minutes de la ville de Condom

A 30 minutes d'Auch, capitale du Gers et de la Gascogne

A 75 minutes de Toulouse et de son Aéroport International

Réf HF : 220815

Type de propriété : Ferme

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Taille intérieure : 206m2

Taille du terrain : 20 000 m2