**Belle Ferme Gascogne Avec 1,5 Hectares

Description

Située entre Castelnau-Magnoac et Masseube, cette belle propriété à vendre, de style typique de la Gascogne, au calme, offrant 130 m2 habitables et 1,5 hectare de terrain comprenant une magnifique terrasse couverte et des dépendances à aménager comme bon vous semble. .

Au bout d'un chemin de campagne, cette belle bâtisse vous séduira par sa situation calme et son terrain de plus de 1,5 hectares.

L'entrée principale de 10 m² dessert, à gauche, une salle à manger de 24 m² avec cheminée. Dans le prolongement de cette pièce se trouve la cuisine de 15 m2 avec porte donnant directement sur la superbe terrasse couverte de 50 m2. Depuis la cuisine, on accède également à une salle d'eau et à un pressoir à vin de 30 m2 dont l'étage supérieur pourrait servir d'espace de vie supplémentaire une fois converti.

A droite de l'entrée se trouve le séjour de 24m2, actuellement utilisé comme chambre et WC.

Un bel escalier en bois mène à deux chambres spacieuses de 24 m2 chacune avec rangements intégrés.

Vous disposerez de deux dépendances : une étable d'élevage d'une superficie au sol de 80m2 et son grenier à foin, et une porcherie divisée en 5 travées.

Trois abris vous permettront de garer vos véhicules, tracteurs et ranger vos outils.

Le terrain de 1,5ha pourra profiter de votre élevage, verger et potager.

Le chauffage est actuellement assuré au fioul. Il y a un ballon de stockage d'eau chaude électrique. Les fenêtres ont une seule vitre. Il y a un système de fosse septique.

Vous serez à 5 mn de Castelnau-Magnoac, à moins de 15 mn de Masseube, 15 mn de Boulogne-sur-Gesse, 30 mn de Lannemezan, 50 mn de Tarbes et aéroport, 1h30 de Toulouse, 1h30 des skis et 2h30 de la côte Atlantique. .

Réf HF : 230666

Type de propriété : Ferme

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 2

Taille intérieure : 130m2

Superficie du terrain : 15493m2