**Superbe Bungalow Avec Appartement D'invités, Terrasse Couverte, Abri Voiture, Atelier/Studio, Jardin Paysagé De 4 240 …

Description

**Superbe Bungalow Avec Appartement D'invités, Terrasse Couverte, Abri Voiture, Atelier/Studio, Jardin Paysagé De 4 240 m². Superbes Vues Sur la Campagne Et Les Montagnes !

Située dans un village rural au calme, mais proche des commodités, cette belle propriété est implantée dans un jardin paysager avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne vallonnée environnante. Construite à l'origine dans les années 1970, la propriété a été entièrement et bien rénovée. Il est à double vitrage, bien isolé et le plan de vie ouvert offre un espace de vie confortable, lumineux et spacieux, sur un seul niveau. C'est une maison parfaite pour les personnes qui aiment recevoir leurs amis et leur famille, mais qui aiment également conserver leur propre espace à la fin de la journée.

La villa principale a un triple aspect, un séjour ouvert avec salon/salle à manger/pièce cuisine (51 m²), poêle à bois et portes françaises donnant sur terrasse ; cuisine principale entièrement équipée triple aspect avec portes françaises donnant sur terrasse ; chambre principale avec salle de bain attenante ; bureau; TOILETTES. Une grande terrasse couverte (34m) ; et une passerelle couverte relie la maison principale à la maison d'hôtes. L'annexe comprend un salon ouvert/cuisine équipée avec bar pour le petit-déjeuner et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse ; 2 chambres chacune avec salle de bain attenante ; salle de bricolage/bureau ; vestiaire. Il y a aussi une buanderie équipée avec WC séparé ; studio/atelier avec évier (40,5m) ; pièce de stockage. Un abri de voiture séparé est situé à l'entrée et un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose du chauffage électrique et d'un poêle à bois, est déjà connectée à Internet par fibre et la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

Bien que située dans un hameau très calme, la maison est à moins de 10 minutes de Mielan pour les commerces de proximité et à 35 minutes de Tarbes (autoroute ; gare ; hôpitaux). Aéroports : Tarbes à 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

Le logement comprend :-

VILLA PRINCIPALE

Hall d'entrée

Salon/salle à manger ouvert (51 m²) triple aspect avec portes françaises donnant sur jardin et terrasse, poêle à bois

Cuisine (12m²) cuisine équipée avec électroménager intégré, plaque à induction, porte fenêtre donnant sur terrasse, triple aspect

Bureau (8m)

Chambre (15,5 m)

Salle de bain ensuite (7m) douche, baignoire d'angle, lavabo, sèche-serviettes.

Hall (2m)

WC (3m)

ANNEXE INVITÉ

Séjour/cuisine (18m) double exposition, cuisine équipée, portes fenêtres donnant sur terrasse, bar petit déjeuner

Chambre 1 (10,5m)

Salle de bain ensuite (6,5m) douche, lavabo, WC.

Coin dressing (5m)

Bureau/salle de bricolage (4m)

Chambre 2 (14m) double exposition, portes fenêtres donnant sur jardin

Salle de bain ensuite (4m) douche, lavabo, WC, sèche-serviettes

DÉPENDANCES

Buanderie (9m) unités équipées avec évier

WC (2m) avec lavabo, WC

ATELIER (40,5m) porte sur terrasse, évier

SALLE DE STOCKAGE (5,5 m)

TERRASSE COUVERTE (34m) donnant sur jardin et vue montagne.

Abri de voiture (30,5 m)

ABRI DE JARDIN pour rangement

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

La propriété est raccordée à l'eau de ville, à l'électricité, à internet fibre et au téléphone.

CHAUFFAGE : chauffage électrique et poêle à bois

DRAINAGE il y a une fosse septique pour la propriété qui est conforme à la réglementation en vigueur

AGRÉMENTS

Commerces/bars/restaurants locaux : Mielan 5kms ; Mirande 15kms; Marciac 18kms

A 35 minutes de Tarbes (hôpital, gare, autoroute)

AÉROPORTS à 45 minutes Tarbes ; 1h30 de Toulouse

1h15 pour les stations de ski et les Pyrénées

A 2 heures de la côte Atlantique

Réf HF : 251987

Type de propriété : Maison de plain-pied

Condition : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Village

Chambres : 3

Salles de bain : 3

Taille intérieure : 171m2

Taille du terrain : 4240 m² ; mètres carrés m2