**Maison De Plain-Pied, Lumineuse Et Isolée Avec Vue

Description

Située entre Trie-sur-Baïse et Mirande, au calme et isolée, cette maison de plain-pied est très lumineuse et dispose d'une surface habitable de 105 m2 (3 chambres) sur un terrain de 5000 m2 avec vue dégagée.

Cette maison a été construite en 2010 (RT2012), est isolée, sans vis à vis et exposée plein sud. Vous serez séduits par le calme de la campagne avec toutes les commodités à seulement 15 minutes.

Le hall d'entrée a été aménagé en placards. Il donne sur une grande pièce à vivre (50 m2) composée d'un coin salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Tous les espaces sont très lumineux grâce à trois portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse et le jardin.

Le couloir (5 m2) dessert les trois chambres (10 m2 ; 2 x 11 m2), un bureau (+6 m2), la salle de bain (6,5 m2) avec baignoire et douche à l'italienne puis un WC séparé.

Le grand garage (33 m2) est relié au côté nord de la maison et est accessible depuis la cuisine.

Le toit est équipé de panneaux solaires (3 Kwh) qui peuvent assurer la consommation d'énergie pendant la journée, ce qui entraîne une très faible consommation d'énergie annuelle.

L'ensemble du terrain est ensoleillé et peut être arboré à votre guise.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Système de chauffage au sol via une pompe à chaleur.

Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés grâce au conduit de fumée « Poujolat » en place.

Chauffe-eau électrique.

Drainage relié à une fosse septique.

Toiture en très bon état.

Possibilité d'acquérir 1 hectare de terrain supplémentaire.

Situé à 15 minutes de Trie-sur-Baïse ; à 8 min de Miélan ; à 15 min de Mirande ; à 45 mn de Tarbes ; à 1h40 de Toulouse et de son aéroport ; A 2h15 de la Côte Atlantique.

Réf HF : 253007

Type de propriété : Maison de plain-pied

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 5

Chambres : 3

Taille intérieure : 105m2

Superficie du terrain : 5003m2