**Domaine Exceptionnel De 14ha

Description

A une heure de Toulouse se trouve cette belle propriété de caractère située dans un environnement exceptionnel, au calme et isolée de tout voisin. Cette maison se compose de deux salons, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, six chambres, quatre salles de bains et trois toilettes. La propriété dispose de 14 hectares de terrain comprenant une piscine et domine la région avec vue sur la campagne environnante et le lac voisin. Une propriété unique pour votre nouvelle vie en France.

En entrant dans la propriété vous adorerez l'imposant hall d'entrée de 30m2, accueillant et cosy. A droite se trouve le salon de 27 m² avec belle cheminée à foyer ouvert, une bibliothèque de 25 m² équipée d'un billard Charles X et le salon de 40 m², apaisant et baigné de lumière naturelle.

A gauche de l'entrée se trouve la salle à manger de 28 m2 avec magnifique cheminée d'origine, la cuisine de 25 m2 entièrement aménagée et équipée professionnellement, un cellier/buanderie de 14 m2 et enfin une salle d'eau de 6 m2.

Le splendide escalier d'origine mène à un grand palier desservant quatre chambres (18, 20, 24 & 25m2) chacune équipée de salle de bain privative.

Le deuxième étage comprend deux suites parentales de 44 m2 chacune et avec salon, chambre, douche et toilettes. Un dressing de 12m2 se trouve également à cet étage. Entre ces deux étages et au dessus du séjour vous disposez de 100m2 de loft à exploiter selon vos envies.

A l'extérieur, vous adorerez la terrasse couverte de 200 m² avec cuisine d'été, coin salon, toilettes et une vue exceptionnelle sur le lac voisin. Une deuxième terrasse de 70 m2 au nord permet une vue à 180° sur le lac. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 12x5m (traitée au sel) et profiter de la superbe vue.

Une autre dépendance offre 150m2 d'espace pour développer une activité touristique ou de loisirs.

Le lieu est tout simplement magique. Un endroit isolé, calme et sans vis-à-vis niché dans un cadre champêtre préservé. Le terrain de 14 hectares assure la tranquillité.

Cette superbe propriété a été entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. La toiture est recouverte de tuiles avec 400 mm d'isolant en laine de verre. Les fenêtres sont à ossature bois et double vitrage. Le parquet a été insonorisé. Le chauffage est assuré par un radiateur alimenté au fioul. Le câblage est conforme à la réglementation en vigueur ainsi que le système de fosse septique qui dessert la propriété.

Vous serez à proximité de tous commerces et services. A une heure de Toulouse et de son aéroport international, 1h15 de l'Espagne et des pistes de ski, 2h de l'Océan Atlantique et 2h30 de la côte méditerranéenne.

Réf HF : 255696

Type de propriété : Manoir

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 10

Chambres : 6

Taille intérieure : 450m2

Superficie du terrain : 14 hectares