Fermette De 7 Chambres À Vendre Gers, Marciac, France
845 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 16989-HF109083
À vendre par agent
Agence: Healey Fox
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 3
- Superficie du terrain: 7.62 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Écurie(s)
Description
** Secteur Gers Marciac, Vue Sur Les Pyrénées, Idéal Pour Chambres D'hôtes, Equestres Ou Evénements
Vues sur la montagne
Silencieux
Potentiel commercial
Gers - Secteur Marciac - Vue sur les Pyrénées - Idéal pour chambres d'hôtes, équestres ou événements.
En bref : Charme - Authenticité - Vues à couper le souffle.
La propriété est une belle demeure du 18ème siècle (1770) dite "Chartreuse Louis XVI" et est bordée par son parc avec une superbe vue sur la vallée de l'Adour et les Pyrénées à l'horizon. Il s'étend sur 7 hectares (prairies, taillis et bois).
Au calme entourée de son terrain, un long chemin privé mène à la cour et à la maison principale composée d'un bâtiment en L et d'un bâtiment indépendant avec une écurie et 6 boxes à chevaux.
Le bâtiment principal a été récemment rénové, est sur deux niveaux et fait environ 800m2, dont environ 500m2 habitables et est orienté Est/Sud-Est ce qui lui donne beaucoup de lumière tout au long de la journée.
Elle a été réhabilitée et transformée pour offrir 7 pièces dont 5 chambres d'hôtes (dont une suite familiale). Au 19ème siècle, une tour a été ajoutée et permet aujourd'hui à ce type d'activité d'avoir un accès indépendant pour les hôtes.
A gauche, au rez-de-chaussée, une grande pièce de réception et un bureau.
Au premier étage se trouvent deux pièces de réception avec cheminée, un bureau, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, deux chambres avec salles de bains privatives et un couloir desservant les chambres d'amis.
Dans l'aile droite, au rez-de-chaussée, se trouve un local technique (à l'origine utilisé pour le stockage technique, de barriques et de bouteilles) dans l'aire d'appellation Saint-Mont. Au dessus, un vaste grenier de 70m2 reste à aménager.
Le parc est planté d'arbres. Sur le côté du château une superbe terrasse ombragée, un jardin d'agrément avec un bassin à usage de baignade.
Propriété idéale pour la création d'un hébergement touristique de type B&B et pourquoi pas envisager la création d'un espace équestre sur le site qui permettrait aux visiteurs souhaitant séjourner dans la région avec leurs chevaux d'être les bienvenus.
Bordeaux et Toulouse sont à 2 heures
Autoroute à 20 minutes
A découvrir sans tarder !
Healey Fox Numéro de référence : HF109083
845 000 €
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