5 Bedroom Property for Sale Haute-Garonne, Boulogne-Sur-Gesse, France

Description

**Magnifique propriété avec de belles vues
Située à 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse, cette magnifique propriété du 14ème siècle est appelée par les habitants de ce petit village typique. Elle se compose de 2 salons, 5 chambres, 3 salles de bains et une magnifique piscine naturelle, sur un parc arboré de 9800 m2 avec une très belle vue sur les Pyrénées.

La tour, véritable pièce maîtresse de la propriété, est composée d'un escalier en colimaçon en bois d'époque qui dessert trois belles chambres (19 m2, 25 m2 et 31 m2) et une salle de bains (6 m2) entièrement restaurées avec matériaux de haute qualité. Elle bénéficie d'un accès direct à la piscine naturelle et bio (11m x 5,5m), à la terrasse couverte et au pool house (16 m2), ce qui permet des projets divers : grande maison familiale, gîtes de standing...

La ferme, datant du 19ème siècle, est composée d'un grand salon (32 m2) avec un poêle à bois et d'une salle à manger (19 m2). Les colombages et poutres apparentes confèrent à cette pièce lumineuse un caractère authentique indéniable. Cet étage comprend également deux chambres (14 m2 et 18 m2), une salle de bain (5 m2) et une cuisine (18 m2) avec une cheminée. Ils sont actuellement en cours de rénovation.

A l'étage, il y a un studio (45 m2) composé d'une kitchenette et d'une grande salle de bain (15 m2) avec douche et baignoire. A côté de la cuisine se trouve une buanderie (35 m2), une chaufferie (18 m2) et un double garage (77 m2). Une dépendance lumineuse (37 m2) s'ouvre sur l'arrière du jardin et est un espace qui pourrait être converti en un nouveau gîte. Cette partie de la propriété a un accès séparé par un droit de passage.

Le terrain est clos et mesure un peu moins d'un hectare. Il y a de belles vues sur les montagnes, de grands arbres, un verger, un potager, deux étangs et une partie constructible.

Le toit en tuiles concaves est en bon état. La chaudière au gaz est neuve. La consommation de gaz est de 1500 kg par an et de 8 m³ de bois par an. La menuiserie est en bois. Le câblage est de qualité (courant triphasé) et conforme au code.

Le potentiel de cette magnifique propriété est évident.

Situé à une heure 15 minutes au sud de Toulouse et de son aéroport international ; à une heure des pistes de ski et de l'Espagne ; A 2 h de la mer Méditerranée et de l'océan Atlantique.

Healey Fox Numéro de référence : HF114384