Manoir Périgourdin du 16ème Siècle Magnifiquement Restauré Avec Deux Chambres D'hôtes Et Piscine Sur Près De 5 Acres

Description

A flanc de colline, au calme et à la campagne, cette ancienne propriété a été impeccablement restaurée. Elle comprend 3 salons, 3 grandes chambres en suite ainsi qu'un studio. Les combles de 150 m2 restent à restaurer. La grange a été aménagée en 2 gîtes d'environ 105 m² avec 2 chambres, chauffés par des poêles à bois à granulés éco-performants. Les bâtiments forment une jolie cour avec une vue imprenable sur la campagne. Le terrain bien entretenu de 2 hectares (environ 5 acres) comprend une piscine entièrement en terrasse de 12 x 6 m et une autre dépendance en pierre.

MAISON PRINCIPALE

Offert en excellent état partout. avec double vitrage. Conserve de nombreuses caractéristiques originalesRez-de-chaussée

Buanderie/débarras 16m2
Hall d'entrée 26m2
Cuisine Ouverte, entièrement agencée, 27m2 avec poutres apparentes
Séjour 42m2 avec poutres apparentes et cheminée en pierre datant du 17ème siècle
Salle à manger 48m2 avec poutres apparentes
Premier étage
Chambres 44m2 avec salle de bain en suite
Chambre 22m2
Chambre 45m2 avec salle de bain ensuite
Dressing 10m2
Couloir 10m2 avec sol en pierre d'origine menant à un majestueux escalier en pierre.
Salle de bain 6m2 avec WC
Deuxième étage
Grenier d'environ 150m2 à rénover
2 GITES STUDIO
Grange aménagée en 2 Gîtes chacun d'environ 105m2. Un nouveau toit sera installé avant de finaliser la vente. Les gîtes comprennent chacun :
Séjour / Cuisine 46m2
2 chambres 25m2, et 17m2
2 Salles de bains 8m2 et 7m2

Plus un :
Studio 26m2 avec kitchenette et salle de bain

JARDINS, TERRAIN, DEPENDANCES ET PISCINE
Piscine 12 x 6 m avec filtration chlore. Mitoyenne
Dépendance en pierre
Cour privée
Terrain de 2 ha (près de 5 acres), incluant une cour bien entretenue avec prairies et bois
GÉNÉRAL
Situé dans un cadre rural époustouflant avec une vue imprenable sur la campagne
Secteur Vergt/St Alvere et à seulement 20 minutes de Périgueux.
Pompe à chaleur et chauffage central au gaz dans la maison principale
Poêles à bois dans la maison principale
Poêles à bois granulés dans les 2 gîtes
Haut débit
Fosse septique
Environ 20 minutes de l'autoroute

Honoraires d'agence de 6,00% , toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur. Inclus dans le prix annoncé.

Réf.:DEP0449

12 Chambres
8 chambres
8 salles de bains
Espace intérieur : 350 m² ;
Séjour : 75 m² ;
Terrain : 19788 m² ;
Taxe foncière : 2.285 €