Beau Manoir du 18ème Siècle

Description

Situé à 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, ce manoir du 18ème siècle à vendre avec 277 m2 habitables. Elle propose huit chambres, deux salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie, trois salles d'eau, une salle de bains, dressing, six toilettes, une véranda, une cave, deux dépendances dont un pavillon indépendant de 44 m² rénové et une orangerie à finir de rénover de 160m2. Le terrain arboré de plus de 8000 m2 offre une vue sur les montagnes voisines.

Riche en histoire, ce manoir a conservé son caractère d'origine avec des plafonds de style égyptien, des boiseries, des fresques, des cheminées en marbre et d'impressionnantes portes et volets extérieurs.

Le hall d'entrée principal de 14m2 dessert deux salons, 9m2 26m2, la salle à manger spacieuse de 24 m2, baignée de lumière naturelle, la cuisine de 20m2 qui a des ouvertures sur la terrasse extérieure de 23m2 et sa superbe verrière, un bureau de 7m2, une buanderie de 3m2 et une toilette.

Un magnifique escalier en bois permet de rejoindre le palier du premier étage (10m2) qui dessert quatre chambres (9m2, 10m2, 23m2 27m2) dont trois avec salle d'eau et WC privés.

Les escaliers continuent jusqu'au palier du deuxième étage (13m2) desservant quatre autres chambres (10m2, 13m2, 15m2 18m2), deux salles d'eau avec toilettes (toutes deux 3m2) et un dressing (7m2). Il y a également un accès à la tourelle offrant une vue à 360° sur les montagnes environnantes.

Des escaliers mènent du hall d'entrée au sous-sol de 78 m2 qui contient les éléments chauffants du bâtiment, les anciennes cuisines et les logements du personnel ainsi que l'accès au jardin.

A l'extérieur et à droite de la maison se trouve le pavillon de 43m2 au charme indéniable. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour de 11 m2, d'une cuisine de 6 m2, d'une chambre de 9 m2, d'un bureau ou petite chambre de 7 m2 et d'une salle d'eau de 8 m2 avec toilettes séparées offrant une totale indépendance aux invités, payants ou non.

A gauche de la maison se trouve l'orangerie de 159 m² à finir de rénover avec actuellement un séjour, un coin repas et une cuisine ouvrant sur la terrasse extérieure. A l'étage se trouvent trois chambres de 12m2 et deux de 9m2, et une salle d'eau de 4m2.

Des combles sont disponibles à aménager dans ce bâtiment déjà en cours. Le câblage et les conduites d'eau sont en attente de finition et le double vitrage est en place. Il y a aussi trois garages de 51m2 et deux de 17m2.

Vous adorerez le terrain de plus de 8000m2, entièrement clôturé et paysagé sans voisin et divisé en plusieurs espaces. Il y a aussi un puits.

Ce manoir est un bien d'exception à la fois accueillant et confortable. Havre de tranquillité, elle offre de multiples possibilités d'usage privé ou professionnel compte tenu de son architecture et de son environnement.

Le toit est recouvert d'altie naturelle. Les fenêtres de la maison principale sont à ossature bois avec une seule vitre, le pavillon est doté de double vitrage PVC. Les murs sont en pierre. La propriété est reliée au tout à l'égout. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis principalement au fioul et il y a des cheminées, des radiateurs électriques et des ballons d'eau chaude électriques.

Vous serez à 15 mn de Bagnères-de-Luchon, 2 mn des commerces et services, 15 mn de la frontière espagnole, 20 mn du ski, 1h30 de Toulouse et de son aéroport, 2h30 de la côte atlantique et de la côte méditerranéenne.