Belle Maison De Village Avec Chambres D'hôtes Et Granges

Description

Belle maison de village avec chambres d'hôtes et granges Maison de village historique magnifiquement rénovée Dans un hameau calme Salon spacieux avec poêle à bois 3 grandes granges, parking pour 3 voitures et plus À distance de marche du restaurant local Revenus potentiels - hébergement d'hôtes existant.

Une maison de village magnifiquement rénovée de 4/5 chambres dans un hameau calme entouré de campagne et à distance de marche d'un restaurant local. Il respire le style, a été décoré avec une attention aux détails, c'est la campagne de la Dordogne à son meilleur.

Cette maison de village se composait autrefois de deux maisons et a été transformée en une maison familiale spacieuse avec un potentiel de revenus en tant que chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a plusieurs grandes granges sur place et un terrain qui peut être développé davantage. La maison est située à 15 minutes en voiture d'Aubeterre sur Dronne, l'un des "Beaux Villages" de France.
Au rez-de-chaussée, le salon spacieux et accueillant avec poêle à bois confortable se connecte à la salle à manger ouverte avec cuisine.
À côté de la zone d'accès principale se trouve une chambre d'amis avec salle de douche et WC attenants ; il a également son propre accès.
Au 1er étage de la maison principale vous trouverez la chambre principale avec salle de bain et WC en suite, en mezzanine un autre grand salon/salle de cinéma qui peut facilement être aménagé en une autre chambre en suite. Au 2ème étage il y a une autre chambre double.

Les propriétaires ont créé 2 bureaux au rez-de-chaussée de l'autre côté de la maison, tous deux accessibles via la cuisine ou par leur propre accès via le jardin. Au-dessus des bureaux, une chambre double supplémentaire avec salle de douche attenante et toilettes séparées a été récemment ajoutée, encore une fois idéale pour les invités ou la location.

À l'extérieur, un jardin enveloppant avec puits, un espace barbecue en dur, 2 grandes granges (idéales pour le stockage) et 1 grange ouverte actuellement utilisée comme parking couvert pour 3 voitures. Un magasin à grumes et un terrain qui serait idéal pour une petite exploitation et un lotissement.

A 2 minutes du village principal, à distance de marche du restaurant local, à 15 minutes d'Aubeterre sur Dronne.

Chambres et zones
1 Terrain - (2379 M2)

Rez-de-chaussée1 Espace ouvert - (4,84 M2)

1 Salle d'eau/Lavabo - (3,46 M2)

1 Chambre(s) - (24,5 M2)

1 Cuisine - (14,14 M2)

1 Buanderie - (5,87 M2)

1 Bureau - (16,93 M2)

1 Bureau - (15,94 M2)

Rez-de-jardin1 Grange - (37 M2)

1 Grange - (52 M2)

1 Grange - (70 M2)

Soulevé1 Salle à manger - (23,2 M2)

1 Salon - (41,4 M2)

1er étage1 Chambre(s) - (23,21 M2)

1 Salle d'eau/Lavabo - (6,5 M2)

1 Chambre principale - (28,52 M2)

1 Salle de Bain / Lavabo - (7,41 M2)

1 Couloir - (2,98 M2)

1 Home cinéma - (33,52 M2)

2ème étage1 Chambre Enfants - (15,68 M2)

Dépense énergétique annuelle estimée pour un usage typique entre 4519 € et 6115 €.
Chambres 4 Salles de bains 3 N° de pièces 9 Surface habitable 268 m2 Surface du terrain 2 379 m2
Piscine Aucune condition Bons voisins Aucun en vue Drainage Fosse septique
Chauffage Radiateur, Électrique Revenus potentiels Oui Taxe foncière 1 250 €