Superbe Château De Style Art Déco Avec D'importantes Dépendances, Piscine De la Maison D'hôtes

Description

Ce château superbement restauré est le projet d'un viticulteur gascon réputé. Restaurés par des artisans et artisans locaux dans le style Art Déco, les carreaux de sol ont été coupés sur place, les murs tous peints à la main, ainsi que les peintures murales. Le château est élégant, bien que de dimension humaine, confortable et facile à gérer, avec chauffage géothermique, salles de bains et cuisine modernes. La partie principale du château est magnifiquement équilibrée et complétée par la maison d'amis et d'importantes dépendances. Située au cœur de la région viticole de Madiran, la propriété se trouve à la périphérie d'un petit hameau et avec son jardin clos et sa cour est entièrement privée. Actuellement résidence permanente, la propriété se prête également à de nombreuses utilisations, notamment lieu de mariage, centre de séminaire, etc.

Rez-de-chaussée
Entrée par double portes, sols en marbre 18m²
Cuisine cantou de 33 m² et cuisine sur mesure en
Arrière cuisine, 19,5m²
Snug, 18,6m², double vitrage sur cour
Bibliothèque, 25,5 m² avec cheminée et étagères du sol au plafond
Salon formel de 44,4 m² avec quatre fenêtres donnant sur parc, cheminée avec placards intégrés
Vestiaire en bas avec douche, WC et lavabo et placard de rangement 6,3m²
Orangerie de 56,5 m² triple exposition avec trois ensembles de portes ouvrant sur les allées qui entourent le château et sept baies vitrées.

Premier étage
Palier 13,8m² avec porte sur grand toit terrasse 60m²
Chambre principale 24,8m² double vitrage sur cour avec cheminée en marbre
Salle de bain principale avec baignoire douche double vasque et WC 7,7m²
Placards au sol et au plafond du dressing, 5,2 m²
Porte donnant sur un deuxième toit-terrasse de 60 m² donnant sur la piscine
Chambre II, 17,5 m², chambre (verte), avec salle d'eau en suite avec douche, WC et lavabo
Chambre III, 15,5m², double vitrage (bleu) et vue sur le parc et au-delà,
En suite, salle de bain baignoire, vasque et WC 6.m²
Dressing familial 5,2m² avec étagères
Chambre IV, 17,9m² (gris) avec double vitrage sur cour et salle d'eau en suite avec douche, vasque et WC
Dernier étage
Séjour supérieur, 50m², lucarnes de chaque côté
Sauna
Salle d'eau, pomme de douche massive, 4,8 m²
Chambre salle de bain suite V, 24m² avec lucarne sur cour et salle d'eau avec vasque et WC
Salle de bain de la chambre, Suite VI, 20 m², salle de douche avec vasque et WC

Gîte d'hôtes
Cuisine, 32,4m² entièrement équipée
Couloir 2,6m²
Séjour de 24,8 m² double exposition avec portes fenêtres donnant sur terrasse repas et baie vitrée sur poêle à bois Parkland
Salle d'eau avec lavabo 2,5m²
Vestiaire avec WC et plomberie pour machines 2,3m²

Premier étage
Chambre I, 25,5m²
Chambre II, 36,8m² avec fenêtre sur cour et anti-chambre avec emplacement pour un lit superposé 6,3m², idéale pour les familles
Salle de bain familiale, 5,1m², baignoire et WC

Dehors
Terrain 2,47 hectares
Piscine 12x 6m avec couverture électrique
Pool house avec cuisine entièrement équipée, douche, espace barbecue, four à pizza et grand foyer
Grange 1, 250m² avec écuries pour 4 chevaux avec local séparé pour stockage et vins etc,
Grange 2, 280m² 1 très grande grange pour stockage voitures, tracteur plus
Grange 3, 190 m², avec un terrain de badminton grandeur nature, également utilisée pour des concerts et des fêtes, etc.

Superficie : 600 m2

Chambres : 16

Salle de bain : 4

Superficie du terrain : 02 ha 50 a

Chauffage

L'énergie géothermique

Ouvertures

Bois/Double vitrage

Piscine

Oui

Surface de la terrasse

55 m2

Chambres

9

État intérieur

Excellent

Cuisine

Aménagé et équipé

Voir

Parc

Exposition

Sud

Descriptif de la piscine

12x6

Niveaux (y compris rez-de-chaussée)

3

Assainissement

Individu non conforme

Emplacement

Maubourguet 65700

Référence

MM2003MD

Taxe de propriété

4 859 € /an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique C, Classe climatique A Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260,00 et 5810,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial.