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Belle Maison De Caractère Avec Gîtes Et Deux Lacs

7 Chambres
Surface habitable: 447 m²
Superficie du terrain: 5,000 m²
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756 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Villecomtal-sur-Arros (32730)

Référence de l'annonce: 353079

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 7
  • Surface habitable: 447 m²
  • Superficie du terrain: 5,000 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Propriété d'exception alliant habitation, investissement et nature préservée environ 5000m2 de terrain ou plus,

Maison principale (T4) superficie environ 136m2 : 3 chambres spacieuses environ 13m2 séjour environ 35m2 cuisine environ 15m2 salle de bain environ 9m2. Confort moderne. Un lieu parfait pour la vie de famille, Deuxième Maison d'Habitation (T3) superficie environ 120m2 : Séjour chambre environ 26m2 cuisine séjour 25m2 parfait pour location ou famille. Gîtes de Charme aux Tours : 'La Tour de l'Étang' (T3, 114m2 environ) 'La Tour de la Fontaine' (T2, 77m2 environ) beaucoup de charme et très belle vue sur le Pays, les bois et le lac.
Très appréciable également la piscine au centre de la cour entièrement privée avec les bâtiments environnants et la cour pavée.
Nombreux bâtiments agricoles pouvant être aménagés pour différentes activités.

Deux lacs, dont un lac à flanc de colline. Une source et un puits avec réservoir. Le système de chauffage avec une nouvelle chaudière basse consommation qui utilise des pellets, des noyaux d'olives, des céréales... Cheminées, inserts et poêles à pellets peuvent compléter le chauffage central présent partout. Cette propriété offre de nombreuses possibilités selon le terrain vendu allant de 5000m² à 45 hectares, le prix variera selon les hectares de 675,00 Euros à 980 000 Euros, bien rare sur ce secteur pour une grande famille ou pour une activité touristique et équestre. .
A 10 minutes d'un village tous commerces, 35 minutes de Tarbes, 30 minutes de Marciac, 1h15 de Pau.

Référence

MM 2021 GN

Prix

675 000 €

Emplacement

Villecontal-sur-Arros 32730

Pièces

22

Chambres

7

Salle de bain

4

Assainissement

Individuel conforme

Ouvertures

Bois/PVC/Double vitrage

Piscine

Oui

État intérieur

Excellent

Cuisine

Partiellement équipé

Voir

Campagne

Exposition

Sud-est

Isolation

Oui

Niveaux (y compris rez-de-chaussée)

2

Toit

Bien

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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