Belle Ferme Avec Piscine Et Vues

Description

Au coeur du Sud-Ouest, découvrez cette splendide propriété gasconne de plus de 383 m2 dont 228 m2 habitables, nichée sur un terrain clôturé de près de 6500 m2 avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées. A quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison est idéale comme résidence familiale ou maison de vacances.

Premier étage:
-Entrée
-Cuisine aménagée et équipée avec sortie terrasse
-Salon/salle à manger : Spacieux et lumineux avec cheminée et éléments chaleureux et authentiques tels que carrelages anciens, poutres et placards d'origine.
-2ème séjour/bureau : Avec cheminée et poêle à bois, idéal pour des soirées cosy.
-Chambre 1 avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur
-Salle de bain avec douche et WC
-Buanderie

A l'étage, un palier dessert :
- Chambre principale 1, spacieuse et confortable, avec salle de bain (baignoire, double vasque, douche et WC)
- Suite parentale 2 avec salle de bains (baignoire, lavabo et wc).

++Possibilité d'aménagement et d'agrandissement avec l'ancien grenier à foin, par exemple.

Extérieur :
-Piscine : Sécurisée par une clôture
-Dépendances : l'ancienne grange a été aménagée en garage/atelier de 90 m2, avec un ancien grenier à foin à l'étage avec une belle hauteur sous plafond,
-Terrasse couverte pour les soirées d'été
-Petit bâtiment anciennement utilisé comme porcherie et poulailler (utilisable pour rangement d'outils ou autre)
-Abri d'auto et abri à bois
-Bien

Détails techniques :
- Fosse septique : Neuf
- Double vitrage
- Chauffage central au fioul
- Dépendances : En excellent état, prêtes à être aménageables

Cette propriété est un véritable joyau, située au calme et sans vis à vis, en bordure d'une route sans nuisances, offrant tranquillité et charme champêtre.

Marciac est à 20 minutes, Tarbes et son aéroport à 40 minutes, et Toulouse ou l'Espagne à 2 heures.

Visitez sans tarder !

Référence

MM2034NASD

Emplacement

Marciac 32230

Pièces

6

Chambres

3

Salle de bain

1

Salle de bain

2

Taxe de propriété

412 € /an

Taille de la parcelle

64 à 64 ca

Assainissement

Individuel

Ouvertures

Bois/Double vitrage

Chauffage

Bois, Fioul/Individuel

Descriptif de la piscine

Fond plat 10mx6m, chloré et clôturé

Détails de la chambre
Entrée
20 m2
Salle à manger
24,5 m2
Salon
23 m2
Cuisine
21 m2
2ème salon ou chambre 1
23 m2
Salle de bain
3,35 m2
Buanderie
6,8 m2
Chambre 2 avec salle de bain
34 m2
Chambre 3 avec salle de bain
25 m2

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climatique D Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530,00 et 4840,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .