Charmante Ferme Gasconne De Caractère Avec Granges, Piscine, Terrasses Sur Jardin De 9040 m². Situation Calme Et Rurale.

Description

Construite à l'origine à la fin des années 1700, cette charmante et confortable maison familiale regorge de caractéristiques originales avec de grandes pièces lumineuses. Située le long d'une route de campagne calme, la propriété est à seulement 10 minutes des villes avec commerces et commodités. La maison principale comprend : 4 chambres ; 2 salles de bains (une chambre et une salle de douche situées au rez-de-chaussée) ; salon avec cheminée d'origine, poêle à bois, évier en pierre et placard de rangement ; hall d'entrée avec escalier à deux niveaux ; cuisine avec cheminée et porte donnant sur le jardin et la terrasse ; buanderie ; atelier.

Les généreuses dépendances comprennent : remise/parking avec portes doubles datées de 1827 et avec pressoir à vin d'origine ; grand entrepôt à bois ; grange/écuries ; porcherie/salle des pompes ; terrasses d'été couvertes. Le joli jardin possède le puits d'origine, de nombreux arbres matures, une pelouse et donne sur les montagnes. La piscine mesure 10 m x 5 m avec terrasse autour. La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

Bien que située dans un hameau paisible, la maison est à 10 minutes de Mielan, 12 minutes de Trie sir Baise ; 40 minutes de Tarbes pour les liaisons autoroutières et la gare. Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 1 heure 45 minutes.

L'habitation comprend : -

REZ-DE-CHAUSSÉE

HALL D'ENTRÉE (12m) avec escalier d'origine à deux niveaux

CHAMBRE/BUREAU (25m) avec cheminée d'origine et placards intégrés

SALON (27m) avec évier en pierre d'origine et placard intégré au-dessus, cheminée avec poêle à bois

CUISINE/SALLE À MANGER (27,5m) double aspect, cheminée, four intégré, porte donnant sur le jardin

BUANDERIE (7m) avec évier, ballon d'eau chaude

SALLE DE BAIN (4m) avec douche, lavabo et WC

ATELIER (25m) porte donnant sur un parking couvert

PREMIER ÉTAGE

PALAN (3,5m) parquet

CHAMBRE 2 (28,5m) double aspect, parquet, cheminée

CHAMBRE 3 (25,5m) parquet, cheminée

BUREAU/PALAN (14m) velux

CHAMBRE 4 (16,5m) fenêtre et velux, poutres apparentes

SALLE DE BAIN (8,5m) lavabo, baignoire avec douche, WC

WC (1,5m)

DÉPENDANCES JARDIN

PUIT

PORCHERIE comprenant salle de billard et pièces de rangement

BOISIER (41m)

GRANGE avec grenier comprenant :

ÉCURIE 1 (86m)

ÉCURIE 2 (40m)

TERRASSE D'ÉTÉ couverte, toute hauteur (40m)

TERRASSE POUR CARROSSE avec porte d'origine datée de 1827

ABRI POUR CARROSSE avec pressoir à vin d'origine (43,5m)

PISCINE 10m x 5m système au sel mais utilisant actuellement du chlore, terrasse environnante

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

La propriété est raccordée à l'eau de ville, à l'électricité et au téléphone. La fibre optique sera bientôt disponible.

CHAUFFAGE poêles à bois.

DRAINAGE il y a une fosse septique pour la propriété qui est conforme à la réglementation en vigueur.

COMMODITÉS

A 10 minutes de Mielan ; 12 minutes de Trie sur Baise pour les commerces/bars/restaurants locaux

A 25 minutes de Marciac

A 40 minutes de Tarbes (hôpital, gare, autoroute)

AÉROPORTS A 50 minutes de Tarbes ; 1 heure 40 minutes de Toulouse

A 1 heure 15 minutes des stations de ski et des Pyrénées

A 2 heures de la côte atlantique