Emplacement, Emplacement, Emplacement !

Description

Située au calme dans la campagne vallonnée à l'extérieur de Cahors, cette charmante propriété a vraiment tout pour plaire. Magnifiquement présentée, économe en énergie, vue à couper le souffle, piscine et jacuzzi, jardin entièrement clôturé et sécurisé pour les chiens, pas de bruit de la route et pas de voisins surplombants - toutes les cases sont cochées.

La maison, construite en 2000, a été entretenue et améliorée avec amour par ses propriétaires actuels qui l'ont achetée comme maison de vacances et l'ont tellement aimée qu'ils ne l'ont jamais quittée. Actuellement aménagée pour offrir un hébergement très confortable de trois chambres avec un grand bureau au rez-de-chaussée (à l'origine une quatrième chambre), l'hébergement est pratique et flexible. Les chambres sont soit en suite, soit équipées d'installations intégrées et, cerise sur le gâteau - la véranda couverte - à moitié fermée et à moitié ouverte, cette pièce supplémentaire offre une vue exceptionnelle et peut être utilisée toute l'année.

Les propriétaires actuels ont créé une grande suite parentale indépendante au rez-de-jardin avec une grande chambre double, une salle de bain et un dressing - parfait pour rendre visite à la famille ou aux enfants plus âgés mais avec un potentiel supplémentaire pour AirBnB etc - sous réserve des autorisations pertinentes etc.

Avec une excellente cote énergétique C/A, la propriété est entièrement à double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage/refroidissement par échangeur de chaleur moderne et d'un brûleur à granulés à haut rendement récemment (2022) installé. La véranda couverte est également chauffée, ce qui permet d'utiliser ce bel espace toute l'année.

Cette idylle rurale, au milieu d'une campagne vallonnée, se trouve à seulement 15 km du cœur médiéval de la ville animée de Cahors, à 10 minutes d'un carrefour autoroutier, à 45 minutes du centre de Montauban, à 50 minutes de l'aéroport de Brive et à 90 minutes des aéroports de Bergerac et de Toulouse. Avec un excellent accès aux commodités locales et aux liaisons de transport, c'est un choix idéal pour une famille ou une maison de vacances.

Cette maison se déplacera rapidement - contactez-nous et organisez votre visite !

Maison de campagne très bien présentée
Vues fabuleuses
Aucun voisin immédiat - calme et tranquillité assurés
Économie d'énergie avec climatisation

Commission de l'acheteur, taxes incluses : 6 %