Ancien Presbytère Élégant Avec Des Caractéristiques Uniques Et Un Parc Spacieux

Description

Construit en 1905, cet ancien presbytère entièrement restauré conserve son charme historique tout en offrant le confort moderne. Parmi les caractéristiques notables, citons un rare escalier en deux parties et un parc magnifiquement paysagé de 4 700 m2. Un cottage partiellement restauré, qui serait une ancienne chapelle, ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le terrain comprend également une piscine hors sol, qui sera laissée avec la propriété.
Un chemin de gravier nouvellement posé serpente à travers des arbustes et des arbres matures, menant à un espace de divertissement en terrasse. Cet espace, parfait pour les rassemblements en plein air, comprend une cuisine d'été, un coin repas et un vestiaire avec WC.
Le presbytère est chauffé centralement via un poêle à granulés, assurant un confort tout au long de l'année.

Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée (27,5 m2) : Doté d'un rare et unique escalier en deux parties menant au premier étage, avec une grande baie vitrée sur le demi-palier avec une terrasse surélevée donnant sur le jardin. Doté d'une baie vitrée pivotante à triple vitrage avec vue sur le parc.
* Salon (19,8 m2) : Avec un insert à bois.
* Salle à manger (22,2 m2) : Dotée d'un poêle à bois et d'une arcade menant à la cuisine.
* Cuisine (17 m2) : Entièrement équipée, avec des fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du soleil du soir.
* Vestibule arrière (6,9 m2) :
* Buanderie/buanderie (9 m2) : Équipée d'une chaudière à granulés et de la plomberie pour les machines à laver.
* WC séparé (2,3 m2) :
* Bureau (5,3 m2) : Idéal comme bureau ou bureau à domicile.

Premier étage :
* Palier (22,6 m2) : Doté d'une baie vitrée pivotante à triple vitrage avec vue sur le parc.
* Chambre principale (24,9 m2) : Lumineuse et spacieuse.
* Chambre d'amis (24,9 m2) : Tout aussi spacieuse et confortable.
* Suite d'amis (17,9 m2) : Complète avec une salle de bain attenante avec douche à l'italienne, WC et lavabo.
* Salle de bain familiale (16,6 m²) : luxueusement équipée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne, de WC et d'un lavabo en bois provenant du jardin. Une porte mène à un balcon donnant sur le jardin et le cottage.

Cottage :
Ce cottage partiellement restauré offre 65 m² d'espace au rez-de-chaussée, avec une mezzanine supplémentaire d'environ 30 m², offrant un potentiel intéressant de développement ultérieur.
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Cette superbe propriété offre l'équilibre parfait entre charme historique et luxe moderne, située dans un parc tranquille et pittoresque. Idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible avec le potentiel d'amélioration supplémentaire.

Référence

MM2073SD

Localisation

Mirande 32300

Pièces

6

Chambres

3

Salle d'eau

1

Salle de bain

1

Superficie du terrain

47 a 80 ca

Assainissement

Individuel non conforme

Ouvertures

Bois/Double vitrage

Chauffage

Pellets/Individuel

Construction

1905

Cuisine

Aménagée et équipée/Indépendante

Vue

Parc jardin

Exposition

Sud

Cave

Non

Balcon

1

Niveaux (dont rez-de-chaussée)

2

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique C, Classe climatique A Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070,00 et 1480,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :