Ferme Avec Chauffage Central, Double Vitrage, Garage, Atelier, Étang, Piscine Et Jardin De 4 723 m². Excellent Emplaceme…

Description

Ferme Avec Chauffage Central, Double Vitrage, Garage, Atelier, Étang, Piscine Et Jardin De 4 723 m². Excellent Emplacement, Pas De Voisins Proches, Vue Sur Les Montagnes

Cette charmante maison bien rénovée offre un logement confortable, lumineux et spacieux. Elle bénéficie du chauffage central (au gaz), de 2 poêles à granulés de bois programmables, de double vitrage, d'une isolation supplémentaire et d'un jardin sécurisé avec entrée fermée. L'emplacement est idéal ; pas de voisins proches, situé le long d'une route de campagne avec de belles vues sur les montagnes et la campagne vallonnée environnante. Une partie de la toiture a été refaite en 2015 et la toiture de la maison principale vers 2011. La maison comprend un hall d'entrée avec escalier d'origine, 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau, une cuisine équipée double exposition avec appareils intégrés, un salon double exposition avec poêle à bois et cheminée d'origine, une salle à manger avec des baies vitrées d'un côté et un palier en galerie, une salle familiale double exposition (46 m2) avec poêle à bois et portes donnant sur le jardin. Les deux poêles à bois sont programmables. La piscine d'eau salée mesure 10 m x 5 m, avec couverture en dôme et douche extérieure. Les dépendances comprennent une cuisine d'été, une salle de bain extérieure pour l'utilisation de la piscine, un garage, un atelier relié à l'électricité. Il y a un verger à l'arrière avec les arbres fruitiers suivants : grenadier, poirier, pommier, cerisier, kaki, olivier, noisetier, flum, figuier. Il y a un puits avec pompe pour arroser le jardin. Il y a aussi un étang clôturé. Bien que située dans un hameau paisible, la maison est à moins de 5 minutes de la ville (Trie sur Baise) et à 30 minutes de Tarbes pour les liaisons autoroutières et la gare. Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'habitation comprend :-

REZ-DE-CHAUSSÉE

HALL D'ENTRÉE (11m) avec escalier d'origine menant au premier étage.

SALON (22m) double aspect avec cheminée d'origine et poêle à granulés de bois, évier en pierre d'origine.

CUISINE (22m) double aspect, cuisine équipée avec appareils intégrés.

SALLE À MANGER (22m) baies vitrées sur mur donnant sur le jardin et la piscine, poutres apparentes, escaliers vers les chambres et palier en galerie.

SALLE DE BAIN (46m) double exposition, poêle à granulés, portes vers le jardin.

PREMIER ÉTAGE

PALAN escalier vers hall d'entrée.

BUREAU (5m) avec fenêtre velux.

CHAMBRE 1 (13m) double exposition.

SALLE DE BAIN EN SUITE (3m) douche, WC, lavabo, sèche-serviettes.

PALIER/MEZANNINE EN GALERIE avec poutres apparentes et escalier vers salle à manger.

CHAMBRE 2 (18m) poutres apparentes.

ESPACE DRESSING (2m)

CORRIDOR (2m)

SALLE DE BAIN (5m) douche, WC, lavabo, sèche-serviettes, fenêtre velux.

CHAMBRE 3 (31m) double exposition, poutres apparentes.

SALLE DE BAIN EN SUITE (6m) baignoire, lavabo, WC, sèche-serviettes.

DÉPENDANCES JARDIN

ATELIER (12m) raccordé à l'électricité.

GARAGE (25m)

CUISINE D'ÉTÉ (5m)

SALLE DE BAIN pour piscine (3m) avec douche, lavabo, WC.

VERGER ; variété d'arbres fruitiers dont olivier, grenadier, kaki, figuier, poirier, pommier, cerisier, prunier, noisetier.

PUITS relié à la pompe, utilisé pour l'arrosage du jardin.

Étang clôturé.

PISCINE ; 10m x 5m, eau salée avec dôme et douche.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

La propriété est raccordée à l'eau de ville, à l'électricité, à Internet (Orange) et au téléphone. La fibre optique arrive prochainement dans le village.

CHAUFFAGE : chauffage central au gaz et poêles à granulés de bois programmables.

SYSTÈME D'ÉVACUATION : il y a une fosse septique pour la propriété qui n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.

COMMODITÉS

A moins de 5 minutes de Trie sur Baise pour les commerces/bars/restaurants locaux

A moins de 10 minutes de Mielan

A 30 minutes de Tarbes (hôpital, gare, autoroute)

AÉROPORTS A 40 minutes de Tarbes ; 75 minutes de Pau ; 1 heure 30 minutes de Toulouse

A 1 heure 15 minutes des stations de ski et des Pyrénées

A 2 heures de la côte atlantique