Ensemble De 2 Maisons En Pierre Avec 2 Piscines

Description

SITUATION : Nichée entre les Bastides de Villeréal et de Monpazier, cette charmante propriété n'a aucun voisin immédiat et ne présente aucun vis-à-vis.

Située à seulement cinq minutes en voiture des commerces et des écoles de Villeréal, elle bénéficie également d'une accessibilité remarquable, étant à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac et de sa gare.

HEBERGEMENT : La Roseraie est une maison d'habitation entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux.

Cette maison offre un grand séjour lumineux avec une cheminée accueillante, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, une élégante salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, un espace jeux vous attend, ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La Noyeraie : Attenant à la maison principale, ce gîte a également été entièrement et soigneusement rénové.

Il dispose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain raffinée avec douche à l'italienne.

Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite une seconde chambre et un espace jeux, parfait pour tous les âges.

CONFORT : La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace.

De plus, la propriété dispose d'une fosse septique individuelle, conforme aux normes en vigueur.

TERRAIN : Le terrain arboré offre deux piscines, une pour chaque habitation, toutes deux équipées d'un système de traitement au sel et d'une pompe à chaleur réversible, vous permettant de vous baigner à tout moment de l'année.

Entièrement clôturé pour une totale intimité, le terrain abrite également un magnifique champ de noyers et un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en plein air.

Ce bien peut générer environ 40 000 euros de revenus locatifs saisonniers.