De Superbes Maisons Gasconnes À Deux Pas De Marciac

Description

A seulement 10 min. de Marciac, cette belle ancienne ferme est située dans un petit hameau rural. Elle comprend deux maisons avec entrées séparées, reliées par une terrasse couverte et entourées de grands jardins.

La maison principale est une propriété moderne et spacieuse de 188 m2, répartie sur 2 étages avec chauffage central au gaz. La deuxième maison, plus ancienne, de 154 m2, dispose d'un grand grenier avec une entrée indépendante offrant la possibilité d'un espace de vie supplémentaire. Les deux ont des toits modernes partout.

La maison principale a été récemment rénovée et comprend 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine ouverte de 42 m2, un coin repas et un salon. L'agencement moderne crée des pièces spacieuses, lumineuses et confortables. Toute la maison bénéficie de belles caractéristiques - grandes fenêtres, poutres et charpentes apparentes et cheminées avec poêles à bois.

Pour ceux qui cherchent à faire leur marque, la deuxième maison de 3 chambres et 2 salles de bains est habitable, mais offre également des possibilités de modernisation. Le grand salon de 30 m2 est doté de portes donnant directement sur le jardin, tandis que la cheminée traditionnelle avec poêle à bois et ses encadrements de portes en pierre ajoutent du caractère. Avec tous les logements au rez-de-chaussée et un grenier de 120 m2 à rénover, les possibilités sont infinies (gîte, appartement, atelier de yoga, espace peinture ou art...).
La propriété dispose d'un jardin avec un terrain plat de 1244 m2, des patios séparés et une terrasse couverte de 46 m2 idéale pour les réceptions en plein air. Un permis de construire pour une piscine est en place. La propriété comprend également un garage, un abri de jardin et un espace barbecue et est sécurisée par des portails, avec une clôture périphérique complète,

Idéal pour une famille élargie ou un projet d'entreprise.

Chauffage - poêles à bois et chauffage central au gaz
Toitures - bonnes (remplacées il y a 10 ans)
Fosse septique - conforme

Caractéristiques :
Référence : VM3862
Localisation : Marciac 32230
Pièces : 11
Chambres : 6
Salle de bain : 5
Surface : 388 m2
Surface du terrain : 1244 m2
Taxe foncière : 798 € /an

Assainissement : Individuel conforme
Chauffage : Bois, Gaz
Surface terrasse : 46 m2
Cuisine : Aménagée et équipée
Vue : Campagne
Toiture : En bon état - refaite il y a 10 ans

Informations : 
Honoraires de 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 698 €. DPE en cours. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :