Immobilier Col De Brouis - Sospel

Description

**EXCLUSIVITÉ**

A tous les amoureux de la nature, désireux de combiner une activité professionnelle et une vie dans un paradis naturel sur la Côte d'Azur. Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé !

Niché sur l'un des premiers cols inférieurs des Alpes du Sud, à seulement 60 minutes de Monaco et Nice, 45 minutes de Vintimille (Italie), 1h de la première station de ski (Limone). Une combinaison unique entre la montagne et la mer.

La Propriété du Col de Brouis connaît un grand succès, tant au niveau de son accueil chaleureux, de ses chambres et de sa restauration que de sa situation unique. Elle est au carrefour des routes touristiques régionales.

La famille anglo-danoise rénove et améliore ce patrimoine local depuis 14 ans. Leurs enfants ont eu la chance de grandir dans cette nature idyllique.

La propriété dispose d'un emplacement unique avec un réel confort pour une grande famille, séparée en une partie privée et professionnelle, offrant un bar, un restaurant avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, une magnifique terrasse et de vastes espaces pour que les hôtes puissent profiter pleinement de la nature et d'une vue imprenable. De plus, l'Auberge dispose de 6 belles chambres d'hôtes avec salles de bains attenantes, bien séparées de la partie privée qui compte 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine, une salle à manger, un immense garage, ainsi que d'autres dépendances et annexes.
Avec 5 ha de terrain, la propriété offre de nombreuses opportunités encore à développer.

Une opportunité de se développer dans un environnement unique !

Référence : 4080778
Type : B
Surface habitable : 814,12 m²
Surface du terrain : 50000 m²
Nombre de pièces : 13
Taxe foncière : 3258 €
Energie - Consommation conventionnelle 118 kWhEP/m².an. Cote C 118 22
Energie - Estimation des émissions 22 kg éqCO2/m².an. Cote C  22

Chambres : 4
Salle de douche avec WC
Salle de bain avec WC
Salon
Chambres : 6
Salle de douche avec WC : 6
Salon
Bureau
Salle à manger
Dépendance

Caractéristiques :
Cheminée
Internet
Jacuzzi
Éclairage extérieur
Système d'alarme incendie
Héliport
Meublé

Proximités :
Aéroport (60 minutes)
Autoroute (30 minutes)
Bus (15 minutes)
Centre ville (15 minutes)
Commerces (15 minutes)
École primaire (15 minutes)
Collège (15 minutes)
Gare (15 minutes)
Gare routière (15 minutes)
Gare TGV (60 minutes)
Hôpital (15 minutes)
Médecin (15 minutes)
Mer (45 minutes)
Pistes de ski (60 minutes)
Plage (45 minutes)
Route principale (50 mètres)
Supermarché (15 minutes)

DPE réalisé le : 29/06/2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :