Rare Propriété Moderne De Plain Pied À Vendre Avec Piscine Et Garage

Description

Maison moderne éco-responsable RARE A LA VENTE proche St Hilaire du Harcouet de plain-pied offrant de belles prestations d'ensemble.

DESCRIPTION :
Maison individuelle
Année de construction : 2018
Surface habitable : 131m²
Terrain : 940 m²

AGENCEMENT :
Vous y trouverez
Une entrée qui s'ouvre sur la pièce de vie principale.
Elle se décline dans un séjour confortable, cosy et spacieux.
Le séjour lumineux est accompagné d'une cuisine équipée et aménagée facile d'entretien.
Les WC sont séparés, discrètement placés dans l'entrée.
La maison offre de plain-pied, une chambre parentale, trois jolies chambres, un bel espace bureau et une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Entre les pièces de vie et les deux grands garages se trouvent une arrière cuisine et la buanderie.

EXTERIEUR :
L'accès à la propriété se fait par une entrée privative avec un système d'ouverture de porte automatique sécurisé.
La cour est entièrement goudronnée, close et murée.

LES PLUS +++ :
Au rez-de-chaussée vous trouverez une terrasse carrelée idéalement exposée donnant sur la piscine intérieure avec pompe à chaleur indépendante.
La maison bénéficie d'un grand garage avec ouverture motorisée et de 130 m² de combles aménageables au dessus.

CONFORT :
Chaufferie et buanderie
Baies et huisseries PVC double vitrage.
Système de chauffage au sol par aérothermie
Tout à l'égout.

COMMODITÉS :
Vous trouverez à proximité immédiate les écoles maternelle et primaire, un commerce de proximité avec épicerie, dépôt de pain et bar et une aire de jeux avec terrain de foot.

SITUATION :
A proximité immédiate de Saint-Hilaire-du-Harcouët et des commerces, direction Avranches dans un lotissement récent.

DPE :
CEP (A) 184 kWh/m2 par an
GES (A) 6 Kg CO2/m2/an
Estimation des charges annuelles : entre 520 et 770 € par an
Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021,
2022, 2023 (abonnements inclus)

Hors frais d'acte, honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur