Grande Propriété Avec Dépendances, Terrain De Bonne Taille Et Vues

Description

Surplombant un petit village du Ribéracois, implantée sur un terrain de 6 859 m2 avec un parc jardin, un bassin d'eau alimenté par une source et un petit bois, une grande propriété de 1904 entièrement restaurée d'une surface habitable de plus de 400 m2 comprenant plusieurs appartements pouvant être indépendants ou reliés entre eux formant une grande maison familiale.

L'appartement de maître comprend au rez-de-chaussée :
• hall d'entrée de 3 x 11,6 m avec parquet en chêne d'origine et escalier menant à un petit appartement à l'étage
• séjour de 4,2 x 10 m avec coin cuisine et carrelage au sol
• salon/salle à manger de 4,4 x 6,3 m avec parquet récent et cheminée de style directoire
• cuisine équipée de 4,3 x 6,2 m avec cheminée monumentale en pierre et doubles portes/fenêtres ouvrant sur ma terrasse de 5,6 x 8,2 m
• buanderie
• cage d'escalier de 2,6 x 6,8 m avec parquet
• WC
Au premier étage :
• palier de 2,6 x 6 m
• chambre de 4,3 x 6,1 m avec cheminée
• chambre de 4,3 x 6,1 m avec grands placards intégrés
• salle de bain avec WC de 2,6 x 3,3 m avec carrelage au sol
Au deuxième étage :
• 2 débarras de 4,3 x 6,1 m
Au rez-de-jardin :
• entrée de 2,8 x 3,7 m avec belle porte d'entrée
• cave avec cuves à fioul de 2,6 x 5,9 m
• cave de 4,3 x 8,9 m avec la chaufferie
• cave de 4,3 x 8,9 m avec la cuve à fioul
• débarras

L'appartement NO 2 comprend au rez-de-chaussée :
• séjour de 5,8 x 6,4 m avec coin cuisine, parquet chêne d'origine, cheminée de style Directoire, boiseries d'époque et grand placard intégré
• chambre de 3,8 x 4,3 m avec parquet chêne d'origine, cheminée de style Directoire, belles boiseries d'époque et grand placard intégré
Au sous-sol :
• salle d'eau avec WC

L'appartement NO 3 comprend au rez-de-chaussée :
• Entrée indépendante avec escalier menant à l'étage et un WC séparé
A l'étage :
• séjour de 4,8 x 6,3 m avec coin cuisine
• couloir de distribution de 1,9 x 4,6 m
• chambre mansardée de 4 x 4 m avec salle de douche et WC en suite
• chambre mansardée de 3,7 x 4,1 m avec salle de douche et WC en suite
• chambre mansardée de 4,7 x 4,7 m avec salle de douche et WC en suite

L'appartement N° 4 (le plus petit) comprend au premier étage :
• studio/chambre de 3,1 x 7 m
• cuisine de 3 x 3 m
• petite salle de douche avec WC

Dans toute la maison double vitrage, chauffage central au fioul et nombreux poêles à bois, tout à l'égout, eau de ville et eau de source.

Non attenante se trouve une dépendance avec pigeonnier comprenant au rez-de-chaussée :
• débarras/atelier 3,3 x 3,3 m
• débarras 3,3 x 3,3 m
• pièce 2,3 x 2,4 m
A l'étage :
• pièce 3,3 x 3,3 m

Une autre dépendance comprend au rez-de-chaussée :
• un séjour à finir d'aménager 4,4 x 6,2 m avec kitchenette et sol béton
• salle d'eau avec WC
• débarras 4,8 x 6,6 m
A l'étage :
• palier 1,9 x 3,5 m
• 3 petites pièces
Double vitrage

Taxes foncières : 2 963 €
Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 5 020 € et 6 860 €
Classe DPE D : 211 Classe GES D : 35

Sur le terrain derrière le pigeonnier sont placés 24 panneaux solaires avec une puissance totale de 6 600 W produisant entre 6 000 KW et 10 000 KW par an.

• Surface 418 m²
• Chambres 13
• Double vitrage - oui
• Greniers 1
• Caves 1
• Nombre niveaux 4
• Dépendances - grange et pigeonnier
• Chauffage - oui
• Chambres 7
• Étages 2
• Terrasse surface 46 m²
• Terrain 6 859 m²
• Salle d'eau 6
• Nombre de salle de bain 1
• Toilettes 9