Charmante Ferme Avec Grand Terrain À 5 Minutes De Marciac

Description

Découvrez cette maison spacieuse avec beaucoup de potentiel et idéale pour les amoureux d'espace et de confort. A votre disposition 166m2 habitables que vous pourrez façonner à votre goût et aménager selon vos projets. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 300 m², elle se trouve à seulement 5 minutes de Marciac, ville dynamique avec restaurants, commerces, écoles et son célèbre festival de jazz (reconnu internationalement). Cette maison allie tranquillité et praticité, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement.

Description :
Deux spacieux séjours dont un équipé d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, et avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse baignée de lumière.

Cuisine équipée, pratique et conviviale, pour partager de bons moments en famille.
Deux grandes chambres offrant espace et confort avec parquet au sol, + possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins.

Espace bureau, idéal pour télétravailler ou un coin lecture.
Deux salles de bain fonctionnelles et deux WC pour un confort optimal.
Double vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité.

Volets roulants électriques solaires sur une façade et volets bois sur l'autre menuiserie, alliant modernité et charme authentique.

Avec la possibilité d'aménager certaines pièces en studio indépendant, cette maison est idéale pour un projet locatif (accueil de touristes pendant le festival de jazz) ou pour offrir à vos proches un espace privatif et confortable.

Le terrain de 2 300 m², entièrement clôturé, vous invite à laisser libre cours à vos projets : jardin paysager, potager, espace de loisirs, ou pourquoi pas l'installation d'une piscine pour agrémenter vos étés. Robuste et habitable de suite, cette maison nécessite quelques travaux d'amélioration et de modernisation, une parfaite opportunité pour l'adapter à votre style et en faire une maison à votre image.

A proximité de Marciac, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique.

Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement, elle saura répondre à vos attentes.

Superficie : 166 m²
Superficie du terrain : 2350 m²
Nombre de chambres : 2
Nombre de pièces : 7
Nombre d'étages : 2
Nombre de garages : 1
Année de construction : 1947