Belle Maison En Pierre Restaurée Avec Piscine Et Vue Sur Les Vallées Gasconnes

Description

Maison en pierre de 230m², très lumineuse. Bien restaurée, bénéficiant d'une magnifique vue sur les vallons gascons

La porte d'entrée, protégée par un sas (verre et aluminium) ouvre sur un couloir qui divise la maison en 2 zones :

A gauche de l'entrée

Au rez-de-chaussée, elle dessert une cuisine aménagée (avec petit cellier en pierre) ouverte sur une salle à manger avec belle hauteur sous plafond.

3 marches en pierre mènent à un très grand salon avec cheminée et baies vitrées, de part et d'autre en aluminium. Il s'ouvre de chaque côté sur des terrasses en travertin : avec pergola bioclimatique, d'un côté, grande terrasse avec piscine et bar (en pierres) de l'autre.

A l'étage : un escalier contemporain en ciment et acier dessert 2 chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo.

A droite de l'entrée

Le couloir dessert :

Une chambre avec cheminée, et escalier en bois menant à une petite mezzanine sous les toits (avec fermeture) transformée en dressing - de là, une porte ouvre sur un renfoncement/mezzanine au dessus du couloir, avec espace de rangement.

Un espace avec WC séparé et une salle d'eau avec douche.

Au fond de cet espace, quelques marches descendent vers une 3ème Partie, menant à la chaufferie,

Avec accès, à gauche, à une buanderie et un grand garage.

Accès, à droite, à un studio composé d'une belle chambre avec grande baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau avec douche, et mezzanine sous les toits pouvant accueillir couchage et/ou rangement.

La maison (fin 18ème) a conservé des éléments d'origine à l'intérieur : quelques murs en pierre et poutres apparentes, et dispose de très beaux espaces lumineux : une alliance réussie du moderne et de l'ancien.

Le terrain arboré de 5000 m2, aux essences variées (ifs, pins, oliviers et arbres fruitiers), entouré de cultures biologiques, et sa magnifique vue sur le village perché et les vallées environnantes, évoque la Toscane. Durant l'été, la piscine (10x4m, entièrement automatisée) adossée à la terrasse, bénéficie de cet environnement privilégié.

Confort et énergie : double vitrage (huisseries bois et fenêtres alu) - chauffage au sol par chaudière connectée (Oköfen dernière génération) avec silo à pellets (4t) - chauffe-eau thermodynamique - fibre intégrée.

Système d'alarme présent.

Superficie : 230 m²
Superficie du terrain : 5000 m²
Nombre de chambres : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salle de bain : 2
Nombre de garage : 1
Année de construction : 1734
Taxe foncière annuelle : 1104 €