Maison De Maître Gasconne Avec Ancienne Cave À Vins, Piscine Et Garage

Description

Maison de maître de 4 chambres et 3 salles de bains, avec garage attenant et abri voiture, puits, piscine et terrasse couverte

Découvrez cette chaleureuse maison de maître d'une surface habitable de 399m².

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et centrale, typique de la maison gasconne. A droite celle-ci dessert une spacieuse salle à manger avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, à gauche de l'entrée : une cuisine équipée avec cuisinière à gaz de marque La Cornue ouvrant sur une terrasse couverte au sud et un accès au parc situé sur le côté de la maison, son entrée et l'accès au garage et aux dépendances.

Toujours au rez-de-chaussée : à l'avant, une confortable chambre ou bureau offre intimité et tranquillité. Un WC séparé sous l'escalier est également à disposition des hôtes.

De la salle à manger une porte s'ouvre sur une ancienne cave, aujourd'hui aménagée en un spacieux salon avec deux espaces mezzanines et un double escalier. De ce salon on accède également à une salle de bain arrondie avec WC ainsi qu'à une buanderie.

La pièce de vie de près de 180m² se divise en trois espaces distincts : petit salon, grand séjour et billard.

Au premier étage de la maison de maître, un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses dont une avec dressing pratique pour rangements supplémentaires, une spacieuse salle de bain avec douche, double vasque et WC dessert deux chambres d'amis et une suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire et WC et son dressing complète l'espace nuit.

Parc arboré de 8641 m² avec de grands arbres, une piscine clôturée (liner 2023), un puits en pierre et un local piscine aménagé dans un pigeonnier.

Terrasse couverte côté sud et terrasse ouverte côté est.

Dépendances : Garage attenant et double abri voiture et stockage bois non attenant.

Côté technique
Piscine : 11,5mx 5,5 au sel avec système de filtration de 2022 et liner de 2023, couverture d'hiver 2023

Chauffage :
Maison de maître : chaudière hybride : pompe à chaleur (radiateurs) + fioul. Poêle à bois JOTUL dans la salle à manger et grand poêle à bois FONDIS dans le salon. Chauffage au sol dans le grand salon.

Propriété entièrement clôturée.
Garage : 8,4mx 5,6m
Volets roulants neufs
Huiles aluminium double vitrage récentes
Isolation des combles récente
Assainissement non conforme mais entretenu (vide fosse et bac à graisse 2023)

Superficie : 399 m²
Superficie du terrain : 8641 m²
Nombre de chambres : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salle de bain : 2
Nombre de garage : 1
Année de construction : 1850
Taxe foncière annuelle : 1700 €