Ferme Restaurée Nichée Dans Les Collines Avec De Beaux Terrains Et Une Piscine

Description

Lors de la vente de ce bien il y a une vingtaine d'années, nous avions précisé qu'il était rare et exceptionnel. Nous espérions qu'un passionné de l'art de vivre périgourdin (l'architecte Coq et Lefranc) saura redonner tout son éclat à cette très ancienne ferme, avec sa cour intérieure et son joli porche.
Le résultat a dépassé nos espérances, et aujourd'hui, on y trouve un très confortable et cosy 230 m2 (+ très bel atelier de 100 m2) qui pourrait rapidement devenir un appartement indépendant.

4 chambres, 1 bureau, grand salon, séjour, grande cuisine face à la vue, le jardin, la piscine 9 x 4,5 m avec son liner anthracite et sa couverture de sécurité... Le chauffage central à granulés de bois (silo de 4,8 tonnes) apporte une chaleur agréable, et des panneaux solaires air/eau de 26 m2 alimentent un ballon tampon de 2 000 litres et un ballon de 500 litres pour les sanitaires.

Le trajet en voiture à 2 minutes du centre de Saint-Cyprien est au calme absolu. La seule chose qui pourrait troubler cette quiétude inestimable est la saison des champignons. Ajoutez à cela une truffière de 10 ans avec 38 arbres, et vous serez séduit à coup sûr !

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires d'agence de 3,23% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. : AP2468-1

10 Pièces
4 Chambres
3 Salles d'eau
Surface utile : 273 m² ;
Surface habitable : 50 m² ;
Terrain : 10876 m² ;
Taxe foncière : 1825 €