Architecture Unique Exceptionnelle Avec Murs En Pierre, Atelier Et Piscine

Description

Magnifique propriété dans un village à 20 minutes de Tarbes. Architecture unique avec murs en pierre. 280 m2 habitables. Piscine 9 m x 4 m. Terrain plat de 5000 m2.

La maison de style gascon comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 22 m2, une salle à manger et deux salons de 27 m2 au rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier avec balcon Juliette dessert quatre chambres spacieuses (20 m2, 20 m2, 11 m2, 27 m2) dont deux avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC. Au deuxième étage, se trouve une chambre de 28 m2 avec salle de bain privative.

Un atelier attenant comprend un studio de 27 m2 à l'étage, avec une cuisine et une salle de bain avec WC.

Le jardin paysager et fleuri offre plusieurs terrasses, une pergola abritée apportant ombre et fraîcheur en été, et une superbe piscine de 4m x 9m.

Un potager avec rangement pour le bois et un abri à outils, ainsi qu'un verger, complètent l'espace extérieur.

La propriété est implantée dans un environnement bucolique, non isolée, avec vue sur la campagne depuis le jardin arrière. Elle est proche de toutes commodités et à proximité des villes de Maubourguet, Vic-en-Bigorre avec son école internationale, et Tarbes avec son aéroport Tarbes-Lourdes.
Elle offre un accès rapide à la côte atlantique (1h30), à l'aéroport de Toulouse-Blagnac, à l'Espagne et à la côte méditerranéenne.
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Référence : MM2024NALW
Pièces : 10
Chambres : 6
Salle de bain : 4
Taxe foncière ; 900 € /an
Superficie du terrain : 5000 m2
Assainissement : Individuel
Ouvertures : Bois
Piscine : Oui
Chauffage : Fioul
Etat intérieur : Excellent
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Description de la piscine : 9mx4m
Niveaux (dont rez-de-chaussée) : 3

Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climatique E Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4960,00 et 6780,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :