Spacieuse Maison De Campagne Avec Piscine Garage Et Vues Ouvertes Sur Les Montagnes

Description

Nichée dans un petit hameau, cette élégante et spacieuse maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible avec une allée bordée de haies fermée aux deux extrémités. À seulement cinq minutes d'un village pittoresque au sommet d'une colline, offrant deux restaurants quotidiens, une expérience culinaire haut de gamme, une pharmacie, une boulangerie, une école primaire, un bureau de poste et un coiffeur, cette propriété allie charme rural et commodités pratiques. La ville animée de Lannemezan, avec sa gare, son accès autoroutier et sa porte d'entrée vers les stations de ski des Pyrénées, n'est qu'à dix minutes. Cette propriété bien entretenue offre une flexibilité pour une vie multigénérationnelle, un potentiel de location ou une généreuse maison familiale dans un cadre de campagne idyllique. Une opportunité rare dans un endroit très recherché.

Premier étage - Espaces de vie lumineux
Hall d'entrée (12 m²) menant à un intérieur accueillant.
Séjour et salle à manger spacieux (35,5 m²) avec poêle à bois, fenêtres à double aspect et portes-fenêtres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin.
Cuisine bien équipée (13,7 m²).
Chambre principale (15,9 m²) avec salle de douche attenante (5,9 m²) (douche, lavabo, WC).
Deux chambres supplémentaires (10,5 m² 11 m²).
Salle de bain familiale (8,1 m²) avec baignoire, douche, WC et lavabo.
Rez-de-jardin – Appartement indépendant Espaces supplémentaires
Appartement indépendant comprenant :
Séjour-cuisine ouvert (30 m²).
Chambre spacieuse (19,1 m²) avec salle de douche attenante.
WC séparé.
Garage (40,7 m²).
Cave (17,5 m²) – Idéal pour une conversion en chambre supplémentaire.
Caractéristiques extérieures

Beau jardin arboré (5 688 m²) avec arbres fruitiers et vue dégagée sur les montagnes.
Piscine 12 m x 6 m avec escalier romain.

Référence : MM 2124 SD
Localisation : Galan
Pièces : 7
Chambres : 4
Salle de bain : 3
Taxe foncière : 2000 € /an
Surface : 155 m2
Surface du terrain : 5688 m2
Piscine : Oui
Chauffage : Bois, Gaz
Salon : 36 m2
Etat intérieur : Excellent
Cuisine : Aménagée et équipée
Vue : Montagne
Exposition : Sud
Descriptif de la piscine : 12x6

Informations :
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :