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Charmante Villa En Pierre Avec Terrasses Et Piscine - Vence

5 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 176 m²
Superficie du terrain: 1,148 m²
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1 890 000 €

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Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Alpes-Maritimes (06) Commune: Vence (06140)

Référence de l'annonce: 484166

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Villa, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 176 m²
  • Superficie du terrain: 1,148 m²

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • en Pierre

Description

** EXCLUSIVITÉ **

Cette magnifique villa en pierre, idéalement située dans le quartier recherché de l'Ara à Vence, offre un cadre paisible et tranquille, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une surface de 176 m² sur un terrain de 1148 m², la villa est composée de trois niveaux.

Au rez-de-jardin, un grand espace de rangement, une buanderie et la possibilité de l'aménager en appartement indépendant vous attendent. Le premier étage comprend un hall d'entrée, un WC indépendant avec rangements, une cuisine séparée et une salle de sport pouvant également être aménagée en bureau ou en chambre. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, une chambre lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, et un salon-salle à manger avec cheminée, également tourné vers cette vaste terrasse, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et la verdure environnante.

Au deuxième étage, une seconde salle de douche avec WC, deux chambres avec rangements, et une charmante pièce idéale pour se détendre ou ranger, complètent cet étage.

Le terrain, entièrement arboré, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de plusieurs terrasses, offre de nombreux espaces de vie extérieurs.

Cette villa allie confort, sérénité et élégance, et vous séduira par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Référence : 85185898
Type : Villa
Surface habitable : 176 m²
Nombre de pièces : 7
Energie - Consommation conventionnelle 135 kWhEP/m².an. Classement C  135 4
Energie - Estimation des émissions 4 kg éqCO2/m².an. Classement A  4

Parking intérieur
Balcon (35 m²)
Cave
Jardin (1148 m²)
Terrasse : 3
Chambres : 5
WC : 3
Salles de bains : 2
Salon

Prestations :
Double vitrage
Cheminée
Internet
Éclairage extérieur
Système d'alarme
Piscine

Proximités :
Bus
Centre ville
Commerces
Supermarché

DPE réalisé le : 03/02/2025
Montant estimé bas des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 1800 €
Montant estimé haut des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 2490 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

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Localisation

Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
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