Superbe Mas Avec Piscine Et Sur 2,46 Hectares De Terrain

Description

Superbe propriété sur 2ha46 avec piscine.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée,
Buanderie avec chaufferie,
Lingerie de 10m2,
Grande cuisine de 46m2 avec îlot de cuisine et coin repas,
Séjour/salle à manger de 42 m2, avec grande cheminée et deux portes doubles ouvrant sur la terrasse,
Hall (entrée principale) avec wc et lavabo, escalier menant au premier étage
Bureau de 23 m2,
Grande chambre double de 51+ 58 m2 (chauffage au sous-sol) très lumineuse car un côté entièrement avec baies vitrées (double vitrage) donnant sur la terrasse et le jardin,
Salle à manger de 58 m2 avec bar en chêne,
Cave à vin de 21 m2,

Étage :
10 Chambres (22, 29, 14, 22, 22, 13, 14, 16, 16, 26 m2)
2 salles de bains avec double vasque, douche, baignoire, WC (une de 7 et une de 8 m2)
2 salles d'eau, une avec douche, lavabo et WC, l'autre avec baignoire),
Greniet aménagé en salle de sport/billard de 58 m2,
Grand grenier aménageable de 100 m2.

Garage de 6 places à l'extérieur avec portail automatique roulant, électricité et eau + évacuation pour WC. Ce garage peut facilement être transformé en maison de plain-pied de 120 m2.

Parc arboré de 2,5 hectares, entrée par le portail automatique en fer.
Piscine au chlore (à rénover)
Double vitrage partout.
Tout à l'égout

Référence : MM2123TC
Localisation : Miélan
Pièces : 19
Chambres : 9
Salle d'eau : 2
Salle de bain : 2
Surface : 772 m2
Surface du terrain : 24600 m2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Piscine : Oui
Chauffage : Fioul/Individuel
État intérieur : A rafraîchir
Cuisine : Aménagée et équipée
Aménagement : Non meublé
Vue : Parc
Exposition : Sud
Cave : Oui
Descriptif de la piscine : à rénover
Niveaux (dont rez-de-chaussée) 2

Informations :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climatique E. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2022 : 6172,00 €.
Date de réalisation du DPE : 18-07-2022.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :