Charmante Ferme En Pierre En Gascogne

Description

Situation : Dans le Nord Est du département du Gers (32) à proximité de Mauvezin, aéroport international et gare TGV d'Agen à 60 min. Commerces et services à 9 min.
Accès : Nichée à l'écart d'une rue très locale surplombant les collines vallonnées de Gascogne, au milieu de son propre terrain. Un voisin, non visible.

• Entrée et hall (10 m2)

• Chambre 1 (13 m2)

• Chambre 2 (16,4 m2)

• Salle à manger (24,3 m2) – cheminée d'origine

• Cuisine (8,45 m2)

• WC/douche (2,25 m2) – avec cabine de douche et lavabo

• Salle de bain (7,4 m2) – baignoire, WC et lavabo

• Salon (53 m2) – plafond bas

• Buanderie (21 m2)

• Atelier (21 m2) – Français portes

  
  Premier étage

• Chambre 3 (23 m2)

• Palier (22 m2) – donne accès à la terrasse sur le toit – possibilité de créer une quatrième chambre ou de faire un joli bureau – a une fenêtre

• Grenier de rangement sous les combles

  
  État :

• Partiellement à double vitrage

• Chauffage central au fioul

•  Label énergétique - F280/87

• Toiture récemment nettoyée et traitée

• Pas d'assainissement connu – doit être fait par le nouveau propriétaire

  
  Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1 264 € par an

• Internet par fibre optique disponible

• Rangement/atelier – (55 m2)

• Terrasse sur le toit (+/-25 m2)

• Piscine 10 x 5m – liner changé en 2021

•  Puits hors sol – eau toute l'année

• Chêne de 500 ans