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Elegant Maison De Maitre Close to all Amenities

5 Chambres
3 SdBs
Surface habitable: 260 m²
Superficie du terrain: 2,000 m²
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560 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Tarn-et-Garonne (82) Commune: Valence (82400)

Référence de l'annonce: 493325

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 3
  • Surface habitable: 260 m²
  • Superficie du terrain: 2,000 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Situation : Située dans un quartier résidentiel à deux pas du centre de Valence d’Agen.


Accès : Département du Tarn et Garonne, aéroport international de Toulouse à 55 min., gare TGV d’AGEN à 30 min.
Agencement : Total 260 m2 – terrain 200 m2


Rez-de-chaussée :




  • Hall d'entrée (30 m2), escalier d'origine - vitrail




  • Salon (36 m2) parquet d'origine, fenêtres sur deux côtés, cheminée en pierre blanche (ne fonctionne pas)




  • Salle à manger (21 m2)




  • Cuisine (15 m2), accès à la cave ou WC séparé




Premier étage :




  • Palier (19 m2) – parquet d'origine




  • Chambre principale (23 m2) parquet d'origine salle de bain et dressing attenants et accès à WC




  • Salle de bain (8,6m2) lavabo, douche, dressing




  • WC séparés




  • Chambre 2 (19m2)




  • Salle de bain (5,8m2) lavabo, douche dans baignoire – accès depuis la chambre 2 et 3. (jack et jill)




  • Chambre 3 (13m2)




Deuxième étage




  • Chambre 4 (23m2) – partie dressing (7,6m2)




  • Séjour/5ème chambre (26m2) – 15m2 de hauteur sous plafond - chambre 4 accessible uniquement par cette pièce - chambre traversante




  • Salle de bain (10m2) - douche, WC, lavabo, accès rangement




  • Espace combles




Annexe (+/-28m2)




  • Bureau (15m2)




  • Buanderie/Salle de douche (6,5m2) o Rangement (6,5m2)




État :




  • Chauffé avec chaudière à gaz




  • rénové en 2024




  • Toiture et isolation refaites en 2016




Informations complémentaires :




  • Piscine 5,5 x 3,2 m, coque dure




  • Système de sécurité et portail installé




  • Parking privé pour quatre voitures




  • Deuxième dépendance pour rangement de jardin et local technique piscine (20m2)




  • Hauteurs sous plafond 3,55m




  • Cave voûtée en briques rouges (+/- 18m2)




  • Jardin avec système d'arrosage intégré et puits




  • Réseau d'égouts villageois




  • Restrictions relatives à la protection du paysage urbain



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Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées
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