Belle Ferme Tranquille Avec Dépendances Et Terrain

Description

Située entre Masseube et Boulogne-sur-Gesse, cette jolie ferme à vendre offre 170m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances et 1,4ha de terrain.

Avec son étang et son terrain plat, cette propriété est idéale pour un projet équestre ou maraîcher. La taille de la propriété pourrait être portée à 13 hectares et il serait possible de créer deux habitations indépendantes dans la maison.

Cette ferme du milieu du 19ème siècle en forme de « L » concentre la maison et les dépendances autour d'une cour.

L'entrée exposée sud dessert, à gauche, le séjour de 23m². Le rez-de-chaussée est complété par la cuisine, une chambre et une salle d'eau récemment rénovée.

A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres (10m² 23m²) et d'une pièce derrière la plus grande chambre parfaite pour la création d'une salle de bain et d'un dressing.

La maison nécessite quelques travaux de modernisation mais est habitable dans son état actuel. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois et il y a un système d'assainissement individuel. Il y a deux ballons d'eau chaude alimentés par l'électricité. Les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est en bon état.

La propriété dispose également d'une étable de 70 m², d'une grange ouverte de 50 m², d'une porcherie de 50 m², d'un pressoir à vin de 30 m², d'un appentis de 30 m² à l'arrière et d'un autre à l'extrémité ouest de 160 m².

La ferme est à 10 minutes de Masseube, 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 35 minutes de Montréjeau et de Saint-Gaudens, 1h10 de l'aéroport de Toulouse, 1h30 des pistes de ski, 2h de la côte atlantique et 3h de la Méditerranée.