Propriété Bigourdane Avec Vues Montagnes, Appartement Et Jardin

Description

A 15 min d'Argelès-Gazost, cette spacieuse et charmante maison de 6 chambres à vendre, typique de la région, la Bigorre. Elle offre 187 m² habitables avec un agréable jardin exposé plein sud avec vue sur les montagnes environnantes. Parfaite pour une grande famille, chambre d'hôtes ou activité dortoir pour les randonneurs du mythique GR10.

Le rez-de-chaussée de cette maison bigourdane est doté d'un petit porche ouvrant sur le hall d'entrée qui dessert, à gauche, un séjour de 27 m² se prolongeant par la cuisine entièrement équipée de 14 m². Celle-ci donne accès à l'agréable et tranquille terrasse en bois exposée plein sud. A droite de l'entrée se trouve une belle chambre de 15,5 m² avec une salle d'eau et des toilettes de 9 m².

Un escalier central en bois, d'origine, mène à un palier ouvrant sur une coursive et l'étage. Un appartement indépendant pourrait être envisagé car il y a un espace de vie avec cuisine en bois, un coin nuit cosy ouvrant sur un grand balcon et une salle d'eau avec WC.

Cet étage dispose d'une pièce de 30m² avec une pièce arrière de 15m² qui pourrait être transformée selon vos envies. Elle pourrait servir de dortoir pour servir les nombreux randonneurs qui traversent le secteur via le célèbre sentier GR10. Elle pourrait également servir de salle de jeux, salle de détente, selon vos envies.

Le deuxième étage dispose d'un palier actuellement utilisé comme espace cuisine très apprécié des occupants des quatre chambres de cet étage. Trois disposent de charmantes douches, d'autant plus qu'elles sont par ailleurs obsolètes et la 4ème chambre dispose d'une douche et d'un WC privatifs. Un autre WC se trouve également à cet étage.

Une cave en sous-sol de 62m² complète cette habitation.

Un poêle avec chaudière arrière utilise des granulés de bois et alimente un système de chauffage central efficace. Les granulés sont stockés dans un silo en sous-sol et sont acheminés vers l'étage par un astucieux système d'aspiration. L'eau chaude est produite par un système électrique instantané moderne.

Les murs sont en pierre et le toit est en ardoise. La terrasse est en bois. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage, les autres en simple vitrage. A part le sous-sol et le dortoir du premier étage, l'électricité a été refaite.

Vous serez à 15 min d'Argelès-Gazost, à 5 min du Parc National des Pyrénées, à 25 min de Lourdes et du TGV, à 30 min de l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 2h15 de Toulouse et à 3h de Bordeaux.