Rare Sur Le Marché – Élégante Maison De Maître Avec Maison D'amis, Granges Et 3 Hectares

Description

Cette demeure de caractère se situe au bout d'un chemin privé, entourée de trois hectares de terrain plat avec vue sur les montagnes. Dans un cadre traditionnel magnifique, la propriété comprend une maison de maître aux belles proportions, une maison d'amis indépendante et de multiples dépendances offrant un potentiel supplémentaire.

La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine et offre de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le terrain, paisible et privé, est agrémenté d'arbres matures et de prairies ouvertes, idéal pour la vie en plein air, les projets de petite exploitation ou les activités créatives. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un authentique domaine gascon offrant un confort immédiat et un vaste potentiel de développement.

Maison principale – Rez-de-chaussée
Vaste hall d'entrée (29,3 m²) avec escalier d'origine et porte vitrée orientée à l'est
Cuisine (22 m²) avec double exposition, ancienne cheminée à foyer ouvert désormais intégrée à une cuisine équipée avec vue sud et est
Élégant salon (20,6 m²) avec cheminée en marbre et fenêtres orientées est et nord
Couloir de service (4 m²)
Cave (8,8 m²) avec placards intégrés, idéale pour une presse à linge
WC séparés
Buanderie (5,9 m²) avec branchement pour lave-linge et lavabo
Cave et cellier (13 m²)
Chaufferie (4,9 m²) abritant le chauffage central au gaz et un chauffe-eau
Salle d'eau (4,8 m²) avec douche et lavabo
Bureau (25 m²) avec portes vitrées donnant sur une
Véranda (15,8 m²) – non chauffée et non comprise dans la surface habitable – ouvrant sur une
Serre (20 m²)
Premier étage
Palier (20,2 m²) avec fenêtre à l'est
Chambre 1 (20 m²) avec double exposition, placards intégrés et cheminée en marbre
Chambre 2 (24 m²) avec double exposition
Chambre 3 (21,8 m²)
Chambre 4 (15,9 m²)
Salle d'entrée (3 m²)
Salle d'eau (4,2 m²) avec douche, lavabo et WC
Maison d'amis
Situé à l'arrière de la maison principale, sur un jardin arboré avec rocaille et plantations soignées, ce charmant espace est idéal pour une location, des invités ou une famille indépendante.
Séjour (27,3 m²)
Cuisine (10 m²)
Salle d'eau (7,1 m²) avec WC
Double vitrage. À rafraîchir.

Dépendances et extérieur
Grande grange traditionnelle de 165 m² par étage, idéale pour aménager un studio de yoga ou un atelier.
Grange secondaire à l'arrière, de 165 m², très spacieuse, idéale pour un atelier d'artiste, de menuiserie ou de stockage.
Garage attenant à la maison (54 m²).
Belle grange équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité. Contrat EDF en vigueur.
Puis privé.
Fosse septique conforme reliant la maison et le gîte.