Superbe Ferme Avec Dépendances, Cour, Étang Et 7 Hectares De Terrain

Description

Située à 3 minutes de Boulogne-sur-Gesse et du lac de la Gimone, cette magnifique ferme de 280 m², entièrement rénovée, offre de nombreuses dépendances et 7 hectares de terrain.

En entrant dans la propriété, vous découvrirez une charmante cour gravillonnée agrémentée d'un petit bassin où poussent de jolis nénuphars.

Vous pourrez garer trois véhicules à l'abri de la grange à votre droite, et la vaste terrasse du salon de 70 m² permettra aux collectionneurs d'admirer leur collection de voitures anciennes confortablement installés dans leur canapé.

Quelques marches mènent au grand hall d'entrée. À gauche, une belle cuisine équipée avec coin repas et grande cheminée vous permettra de passer de longues soirées d'hiver.

À droite, une pièce équipée d'un penderie et abritant actuellement un baby-foot mène à la grande pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon, un espace idéal pour recevoir.

Cette ferme est dite « Double Gascogne », ce qui signifie qu'elle dispose également de pièces à l'arrière du hall d'entrée. À gauche, une petite ouverture dessert des toilettes et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

On accède à l'autre côté de la maison en traversant le cellier pour accéder au garage où se trouvent le chauffage à granulés et un système solaire thermodynamique pour la production d'eau chaude. Les panneaux solaires sont installés près du lac. Cet espace, qui ne sert plus de garage à véhicules, abrite également une cave à vin et une buanderie.

À l'étage se trouve l'une des plus belles pièces de la maison : un espace sous les toits, entièrement transformé en espace de vie, baigné de lumière naturelle par un puits de lumière et recouvert d'une moquette en jonc de mer.

À l'étage se trouvent quatre pièces, dont quatre chambres, actuellement utilisées comme trois chambres, dont une avec douche et dressing, avec accès à un grenier aménageable.

Le séjour est équipé du chauffage au sol. Le reste de la maison est équipé de radiateurs reliés au chauffage à granulés. Les panneaux solaires sur le toit fournissent l'électricité et la propriété est équipée d'un système de chauffage individuel.

De nombreuses dépendances sont à votre disposition : outre l'abri voiture, une grange attenante de 90 m², un atelier et un hangar indépendant de 70 m².

Le terrain de 7 hectares (dont une partie n'est pas attenante au reste de la propriété) comprend un étang, un puits, un verger et quatre hectares de bois.

Cette propriété bénéficie d'une isolation et d'une consommation énergétique idéales et offre la possibilité de vivre en autonomie.

Vous serez à 10 minutes de Castelnau-Magnoac, à 1 heure de l'aéroport de Toulouse, à 2 h 30 de la côte atlantique et de la Méditerranée.