Superbe Ferme Restaurée du Xviiie Siècle Entourée De 11,5 Hectares De Terres Et De Bois

Description

Superbe domaine du XVIIIe siècle, idéalement situé à 1 heure de Toulouse, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes.
Un beau chemin d'accès bordé de prairies.
Une ferme restaurée, spacieuse et très chaleureuse, isolée et paisible, entourée de 12 hectares de terres et de bois avec 2 puits, une source et un étang.
Sentiers de randonnée balisés sur plus de 5 km, au cœur d'un domaine privé de 40 hectares (sans chasse).
Un grand espace de réception de 300 m².
4 gîtes, dont une partie est une résidence privée (mais avec possibilité de création d'un gîte), et une maison de maître du XIXe siècle, un peu à l'écart.
Une capacité totale de 60 lits, conforme aux normes ERP et au registre de sécurité.

Partie 1 :
L'ancien chai transformé en une grande salle de réception de 145 m² avec sanitaires, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, et sa cuisine de 56,50 m².

Étage :
Couloir : 11,50 m²
Chambre 1 : 22,00 m² et salon
Chambre 2 : 31,90 m² avec salle d’eau
Chambre 3 : 28,30 m² avec salle d’eau
Chambre 4 : 31,70 m² avec salle d’eau
Chambre 5 : 21,62 m²
Chambre 6 : 52,90 m² avec accès handicapés
Salon : 42,36 m²

Gîte 1 : 179 m²
Rez-de-chaussée : 97 m² : 1 chambre, cuisine, salle à manger et salon, WC et salle d’eau
Étage : 82 m² : Palier mezzanine avec 3 lits, 2 chambres, salle de bains, WC

Gîte 2 : 105 m²
Rez-de-chaussée : 54,87 m² Superficie habitable : 77 m² (avec accès par une passerelle)

Cuisine-salle à manger de 25 m², salon de 28 m², chambre, salle d'eau, WC de 24 m²

Maison de maître : 226 m²
Rez-de-chaussée : 110 m²
Salle à manger avec poêle à bois ancien : 23 m²
Salon avec superbe cheminée : 23 m²
Cuisine annexe avec chaudière au fioul
2 WC, salle de bains
Chambre : 15 m²

Super ...Superficie habitable : 77 m² (avec accès par une passerelle)

Cuisine-salle à manger de 25 m², salon de 28 m², chambre, salle d'eau, WC de 24 m²

Superficie habitable : 77 m² (avec accès par une passerelle)

Cuisine-salle à manger de 25 m², salon de 28 m², chambre, salle d'eau, WC de 24 m²

Superficie habitable : 77 m² (avec accès par une passerelle)

C 8,73 m²
Salle de bains, WC, lavabo : 6,63 m²
Chambre 1 : 21 m² avec douche
Chambre 2 : 17,30 m² avec salle d'eau de 3,19 m²
Chambre 3 : 21,48 m²
Chambre 4 : 23,30 m² avec salle d'eau, lavabo, WC : 12,60 m²
Chambre 5 : 18,15 m²

2e étage : à aménager

Maison individuelle :
Rez-de-chaussée :
Cuisine-salle à manger : 33,34 m²
Chambre : 11 m²
Salle d'eau, WC
Entrée
Bureau de 22 m²

Étage :
Chambre 1 : 26 m² avec dressing et baignoire, poêle à bois
Séjour : 26,27 m²
Chambre 2 : 13,55 m² m²

Chauffage :
Dans les 3 gîtes : au fioul

Assainissement :
4 fosses septiques (3 conformes et 1 non conforme)

**** Possibilité d'acquérir des bois supplémentaires *****

Référence : MM 2198 GN
Localisation : Boulogne-sur-Gesse
Nombre de pièces : 40
Nombre de chambres : 20
Nombre de salles d'eau : 10
Taxe foncière : 8 386 €/an
Superficie du terrain : 11,5 ha
Assainissement : Individuel
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Chauffage : Bois, Électrique
État intérieur : Excellent
Cuisine : Aménagée et équipée