Maison Ultra Fonctionnelle Avec Un Bel Extérieur Boisé Et De Belles Caractéristiques Intérieures

Description

DESCRIPTION :
Maison individuelle
Année de construction : 2006
Surface habitable : 122 m²
Terrain : 654 m²

AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un séjour lumineux avec une belle cheminée.
- Une cuisine neuve, entièrement équipée et fonctionnelle.
- Une salle d’eau récemment installée.
- Des toilettes séparées suspendues neuves.
- Un couloir avec une armoire à glace menant à une chambre chaleureuse avec dressing.
- Une buanderie pratique, bien agencée et lumineuse avec accès au garage.

À l’étage :
- Un palier desservant le couloir desservant trois belles chambres, un spacieux séjour et une salle de bains.

EXTÉRIEUR :
L’accès à la propriété se fait par la cour entièrement pavée.
Le jardin est clos et particulièrement bien aménagé.

Dans un cadre verdoyant et paysager, vous trouverez une terrasse carrelée au niveau du séjour, idéalement située pour les activités de plein air.

POINTS FORTS

La maison bénéficie d'un garage avec ouverture sectionnelle isolée et d'un abri voiture attenant pour le stockage du bois de chauffage, par exemple.
Un atelier indépendant et sécurisé se trouve dans le jardin d'agrément.

CONFORT
Tout à l'égout
Chauffe-eau de 300 litres
Huiles PVC double vitrage

COMMODITÉS :
Écoles, tous commerces de proximité, pharmacie, garage, etc. sont à seulement deux minutes.

SITUATION : À la périphérie du village de Saint-Georges-de-Reintembault.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
CEP (D) 188 kWh/m² par an
GES (B) 6 kg CO²/m²/an
Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour la maison se situent entre 1 635 € et 2 213 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :

**Honoraires à la charge du vendeur