Superbe Loft Duplex Lumineux Avec Terrasse Et Studio - Cannes Petit Juas

Description

Situé entre les quartiers de Petit-Juas et Stanislas à Cannes, ce magnifique loft de style industriel bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des plages, de la gare et des écoles. Son architecture singulière et son environnement paisible en font un bien rare sur le marché.

En excellent état, il offre une surface de 86,49 m² (loi Carrez) pour une surface totale de 134,22 m², caractérisée par de généreux volumes et une abondante lumière naturelle.

Le premier niveau comprend une entrée élégante, une salle d'eau avec WC et un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 23,5 m² exposée plein sud, totalement privative et sans vis-à-vis.

Le niveau inférieur abrite une suite confortable avec salle de bains et WC, un coin salon cosy et une deuxième chambre. Un grand débarras complète ce niveau.

Le bien comprend également un studio indépendant d'environ 22 m², idéal pour recevoir des invités, générer des revenus locatifs ou aménager un espace de travail.

Le loft et le studio sont entièrement climatisés et bénéficient d'une excellente isolation thermique. La résidence comprend également une salle de sport. La structure métallique, inspirée des ateliers Eiffel, souligne le caractère unique du lieu, tout en conservant une grande flexibilité d'aménagement.

Un garage est disponible à la location pour 120 € par mois, et des garages supplémentaires peuvent être proposés à la vente au sein de la résidence. Le stationnement dans la rue est également facile et gratuit.

Un bien d'exception alliant charme industriel, confort moderne et tranquillité absolue dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes.

Référence : 86468517
Type : Loft
Surface habitable : 86,49 m²
Nombre de pièces : 4
Taxe foncière : 973 €
Charges de copropriété : 367 € / Trimestriel
Consommation énergétique : 117 kWhEP/m².an - Classe énergétique C 117 3
Énergie - Estimation des émissions : 3 kg éqCO2/m².an ; Classe énergétique : A 3

Salle de bain avec WC
Chambre principale (24,23 m²)
Chambre (10,76 m²)
Débarras (8,53 m²)
Salon (19,4 m²)
Séjour/cuisine (26,6 m²)
Studio (22 m²)
Entrée (7,3 m²)
Salle d'eau avec WC (2,64 m²)
Terrasse (23,5 m²)
Salle d'eau avec WC

Équipements :

Climatisation
Fibre optique
Interphone
Internet
Store extérieur
Double vitrage

À proximité :

Arrêt de bus
Centre-ville (8 minutes)

Commerces
Cabinet médical
Parking public
Plage (7 minutes)
Port
Salle de sport
Supermarché
Aéroport (25 minutes)
Autoroute (7 minutes)
Gare TGV (8 minutes)
Mer (7 minutes)
Centre des congrès (9 minutes)

DPE réalisée le : 29/09/2024

Estimation basse des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 840 €

Estimation haute des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 1 150 €

Année de référence pour les estimations des dépenses énergétiques annuelles : 2021

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :