Appartement Avec Grand Balcon Et Vue Paisible Sur Jardin – Centre-Ville De Nice

Description

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

En plein cœur de Nice, à deux pas de l'avenue Jean Médecin, à proximité immédiate de tous les commerces et transports en commun.

Dans une résidence calme et bien entretenue, studio/appartement 2 pièces de 40 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Le bien comprend un hall d'entrée, un dressing, des toilettes séparées, un séjour lumineux donnant sur un superbe balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon, une chambre/alcôve, ainsi qu'une salle d'eau.

Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre une excellente rentabilité, que ce soit pour une location étudiante, longue durée ou saisonnière.

Une perle rare à découvrir rapidement.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Référence : 85946680

Type : Appartement

Surface habitable : 40,3 m²

Nombre de pièces : 1

Taxe foncière : 1128 €

Charges de copropriété : 330 € / Trimestriel

Nombre de lots : 39

Consommation énergétique : 161 kWhEP/m².an. Classe énergétique : C

Émissions de CO₂ : 17 kg éq. CO₂/m².an. Classe énergétique : C 17

Hall d'entrée (3,95 m²)

Séjour (21 m²)

Cuisine (8,05 m²)

Dressing (2,25 m²)

Salle de bains (4,1 m²)
WC (0,95 m²)

Balcon (6 m²)
Double vitrage
Store extérieur
Volets roulants électriques
Ascenseur
Code d'accès
Interphone

À proximité :

Aéroport
Arrêt routier
Centre-ville
Commerces
Crèche
École primaire
Collège
Gare ferroviaire
Gare TGV
Cabinet médical
Mer
Plage
Supermarché
Tramway
Université

Date de l'étude de consommation énergétique (DCE) : 21/05/2025

Estimation basse des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 600 €

Estimation haute des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 870 €

Année de référence pour les estimations des dépenses énergétiques annuelles : 2021, 2022, 2023

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :