Grande Maison De Campagne À Rénover Avec Appartement Et Vaste Terrain Plat

Description

Située à 10 minutes de Rabastens-de-Bigorre, cette grande maison de campagne offre une surface habitable de 187 m², 3 chambres, un séjour, un carport et un studio indépendant, le tout sur un terrain de 7 700 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux hall d'entrée de 16 m². Il donne sur une grande et chaleureuse cuisine de 26 m² avec poutres apparentes et un cellier de 20 m².

Le séjour de 15 m², exposé plein sud, offre une vue imprenable sur le terrain, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.

À l'étage, deux chambres (13 m² et 19 m²) vous attendent : l'une avec un dressing de 6 m², l'autre avec une petite mezzanine et un jacuzzi pour des moments de détente et de bien-être.

Une salle d'eau de 5 m² avec WC complète cet étage. De plus, ce niveau comprend une grande pièce de 23 m² facilement transformable en salle de jeux, en salle de sport ou en troisième chambre.

La maison dispose également d'un studio avec une cuisine de 17 m². À l'étage, on trouve une chambre de 12 m² et une salle d'eau de 5 m². Cet espace est idéal pour accueillir des invités ou aménager un bureau indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat, partiellement clos. Parfait pour des moments en famille ou pour jardiner. Un abri voiture de 27 m² et un espace de rangement de 25 m² complètent ce bien.

Le confort est au rendez-vous. Vous apprécierez le poêle à bois, en plus des radiateurs électriques et de la chaudière au fioul.

La toiture est en tuiles et en bon état.

Toutes les fenêtres sont à double vitrage.

L'évacuation des eaux usées est individuelle.

Située à 10 minutes de Rabastens-de-Bigorre. À 30 minutes de Tarbes ; à 1h10 des pistes de ski ; à 1h50 de Toulouse. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité.

1 hall d'entrée (16 m²)
1 cuisine (26 m²)
1 cellier (20 m²)
1 séjour (15 m²)
1 chambre (13 m²)
Double vitrage
Jacuzzi
Abri voiture

Commodités :

Cinéma (30 min)
Commerces (10 min)
Gare (30 min)
Gare routière (30 min)
Gare TGV (30 min)

Classe énergétique : E

Classe climatique : D 35
Taxe foncière : 446 €/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 4 430 € à 6 000 €