Remarquable Manoir du Xve Siècle Avec Dépendances Et Terrasse, Monpazier

Description

SITUATION : Nichée dans un hameau paisible, à l'abri de toute nuisance, entre les villages très prisés de Monpazier et Beaumont-du-Périgord – deux bastides touristiques renommées, classées parmi les Plus Beaux Villages de France.

Idéalement située à seulement 35 minutes de Bergerac, la propriété bénéficie d'une excellente desserte grâce à son aéroport international et sa gare SNCF.

Monpazier et Beaumont-du-Périgord offrent toutes deux les commodités nécessaires au quotidien : écoles, bars, restaurants et commerces de proximité. Ce cadre exceptionnel allie charme champêtre et praticité.

Cette remarquable ancienne maison fortifiée en pierre, datant de 1450, a été restaurée avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su harmonieusement conjuguer authenticité historique et confort, tout en préservant de nombreux éléments architecturaux d'origine.

L'entrée, accessible par un charmant escalier en pierre, s'ouvre sur une cuisine accueillante qui se prolonge naturellement dans le séjour.

Cet espace de caractère est sublimé par deux magnifiques cheminées en pierre des XVe et XVIe siècles, dont l'une est équipée d'un poêle à bois de 12 kW, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable et une salle de bains, permettant ainsi de vivre de plain-pied.

À l'étage, deux autres chambres aux poutres apparentes offrent un confort optimal. Chacune dispose de sa propre salle de bains privative, alliant charme et intimité.

DÉPENDANCES : La propriété bénéficie d'un ensemble impressionnant de dépendances, dont une grange de 121 m² à la toiture récemment rénovée, une seconde grange de 74 m² abritant la chaufferie, une loggia couverte de 42 m² idéale pour profiter du plein air, et une cave.

Le tout est niché au cœur d'un jardin magnifiquement entretenu d'environ 2 546 m².

CONFORT ET CARACTÉRISTIQUES : Chauffage central au fioul combiné à un poêle à bois, fenêtres à simple vitrage, internet par fibre optique, isolation des combles et fosse septique.