Grande Maison De Village Nécessitant Une Modernisation, Située Sur Un Terrain De 4 Hectares.

Description

Une occasion rare d'acquérir une grande maison de village bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate, d'un vaste jardin et d'un terrain attenant totalisant 4 hectares.

À l'origine composée de deux maisons distinctes, elle communique au rez-de-chaussée et au premier étage. Les pièces spacieuses, empreintes de charme, sont agrémentées de grandes cheminées et parfaitement habitables. Une rénovation complète est nécessaire pour répondre à vos besoins et à votre projet.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, trois grandes pièces de réception, une cuisine donnant sur une magnifique cour intérieure, une salle d'eau avec WC et un vestiaire/entrée arrière. Le premier étage comprend six chambres, une chambre plus petite avec dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Un escalier à ce niveau permet d'accéder aux combles.

À l'arrière se trouve une cour privée close de murs, agrémentée d'arbres et de plantes matures, de charmantes dépendances et d'un puits. Un grand jardin clos, traversé par un chemin, mène à un garage double et à une entrée arrière pour le stationnement. Un grand terrain, idéal pour les animaux et les chevaux, est attenant à la propriété.

À seulement une heure de Poitiers et de Limoges, et à un prix attractif !

1 Entrée - (12 m²)

1 Couloir - (3,5 m²)

1 Salle d'eau/WC - (3 m²)

1 Cave - (9 m²)

1 Bureau - (22,5 m²)

1 Séjour - (27 m²)

1 Cuisine - (15,75 m²)

1 Séjour - (24 m²)

1 Entrée - (20 m²)

1 Salle d'eau/WC - (6 m²)

1 Hall d'entrée - (5 m²)

1 Chambre(s) - (25 m²)

1 Chambre(s) - (22,5 m²)

1 Chambre(s) - (6,25 m²)

1 Chambre(s) - (12 m²)

1 Chambre(s) - (13,5 m²)
1 Salle de bains - (4 m²)

1 Chambre(s) - (15,75 m²)
1 Chambre(s) - (22,5 m²)
1 Grenier
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Garage
1 Terrain (41 153 m²)

État : Nécessite des travaux de rénovation
Voisins : Mitoyens
Assainissement : Tout-à-l’égout
Chauffage : Radiateurs, Électrique
Potentiel locatif : Oui
Taxe foncière : 998 €

— Grande maison familiale ou idéale pour deux familles

— Potentiel chambre d’hôtes

— Poêle à granulés et cheminées

— Maison de village traditionnelle avec de grandes pièces de réception

— Cour intérieure et jardin clos

— Dépendances pratiques et esthétiques

Mise en vente : 22 mars 2024

Performance énergétique : Consommation E : 290 kWh/m².an, émissions : 9 kg CO₂/m².an

Émissions de gaz : Émission B : 9 kg CO₂/m².an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique : entre 2 510 € et 3 440 €.