Maison Ancienne En Pierre Unique Avec Gîte À Rénover Et Vue Imprenable Sur Le Village Et la Rivière

Description

Unique à Montignac-Lascaux, cette maison d'époque dispose d'une piscine, d'une dépendance (idéale comme maison d'hôtes ou gîte nécessitant quelques finitions) et d'un magnifique jardin offrant une vue imprenable sur le village et la rivière.

Rare, voire unique, à Montignac-Lascaux, à deux pas des commerces et services du village, cette propriété d'époque offre non seulement le charme de ses murs en pierre, mais aussi un espace de vie généreux, un agréable espace extérieur avec piscine à rénover, une maison attenante (environ 65 m² habitables sur deux niveaux, nécessitant également des finitions) et une vue exceptionnelle sur le village et la rivière.

La propriété comprend également un garage. Ce bien unique mérite une rénovation partielle, et l'heureux acquéreur aura toute la latitude d'y apporter le confort et les aménagements intérieurs de son choix.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : MP114027

9 pièces
4 chambres
1 salle de bains
1 salle d’eau
Surface habitable : 145 m²

Séjour : 28 m²

Terrain : 590 m²

Taxe foncière : 2 820 €

Rez-de-chaussée :

Buanderie
Bureau de 11 m²

Dépendance de 3 m²

Chaufferie de 4 m²

Cuisine avec cage d’escalier de 23 m²

Palier de 4,50 m²

Hall d’entrée avec escalier menant au premier étage (10 m²)

Salon donnant sur le jardin avec cheminée (28 m²)

Salle à manger avec insert en bois et vue sur le village et la Vézère (17 m²) WC

Premier étage :

2 chambres de 18 m² chacune.

Palier de 5,50 m².

Grenier
Salle d'eau
Salle de bains avec douche et baignoire, env. 8 m².

WC

Deuxième étage :
Grenier de 26 m² habitables. Grenier aménagé au-dessus d'une des chambres, de 15 m² au sol, accessible par un escalier.

Dépendance :

Garage de 25,30 m² avec grenier, situé entre la maison principale et la dépendance.

Maison à rénover offrant au rez-de-chaussée : une pièce de 23 m² avec grande fenêtre, un coin cuisine de 11 m², un couloir, une salle d'eau, un passage à l'étage desservant deux chambres de 12 et 13 m².

Autres

Services :

École
Hôpital à 30 min.

Autoroute la plus proche : 15 min.

Aéroport le plus proche : 1 heure. Gare à 10 min.

Performance énergétique : 230 kWh/m²an
Émissions de gaz : 27 kg CO₂/m²an