Spacieuse Maison De Village Avec Gîte, Piscine Et Vue Imprenable

Description

Découvrez cette magnifique propriété de village avec piscine, offrant environ 283 m² habitables, comprenant une petite maison indépendante et une pièce ayant autrefois servi d'oratoire, en plein cœur du village authentique de Visan, dans un cadre plein de charme et de tranquillité.

Avec son vaste séjour ouvert sur le jardin, ses 6 chambres ensoleillées exposées plein sud, sa grande piscine et sa superbe vue sur le Ventoux, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et son caractère unique. Elle vous fera aimer la Provence ! Une cave, un garage et un verger complètent ce bien.

Il se compose de :

---Rez-de-chaussée---
Entrée 9 m²
Séjour avec cheminée 43 m²
Cuisine 16,50 m²
Buanderie 7 m²
WC 2 m²
Entrée 6,50 m²

---Premier étage
3 chambres de 11,50, 16 et 22 m²
Salle de bains - WC 15 m²
Douche 2,50 m²
Couloir 10,50 m²

---Deuxième étage
3 chambres de 18, 18 et 20 m²
Douche 12 m²
Couloir 11 m²
WC 1,50 m²

---Gîte
Séjour - Cuisine 26 m²
Chambre - Douche 13,50 m²
WC 1,50 m²

---Local technique de la piscine avec douche - WC Surface habitable : 8,50 m²

Garage : 27 m²

2 ateliers de 27 m²

Chaufferie : 13 m²

Cave : 39 m²

Abri de jardin : 11,50 m²

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : E 191 58, Classe climatique : E 58.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2023 : entre 3 510,00 et 4 810,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :