Maison En Pierre Impeccable Avec Piscine Et Joli Jardin Au Cœur du Village
349 800 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 726722
À vendre par agent
Agence: Healey Fox
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 109 m²
- Superficie du terrain: 1,875 m²
Caractéristiques
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- en Pierre
Description
Située au cœur du village, à proximité de quelques commerces, cette maison en pierre, flanquée d'une tour, offre un espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine/salle à manger équipée donnant sur une terrasse et un jardin, un séjour, un hall d'entrée, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres.
Dans la tour : deux autres chambres et une salle d'eau. Combles aménageables. Le terrain de 1 875 m² comprend une cour et un jardin ombragé à l'avant. Pour votre confort : jardin à l'arrière, terrasse, puits, piscine de 10 x 5 m, pool house/atelier. Attenante à la maison se trouve une ancienne maisonnette d'environ 30 m² avec cheminée.
À proximité de la rivière et des sentiers de randonnée, à 4 km d'un supermarché, à 5 km d'un golf et à 7 km de Saint-Cyprien et son marché du dimanche.
Réf. : AP2916
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
Surface habitable : 109 m²
Séjour : 27 m² Terrain : 1875 m²
Rez-de-chaussée :
4 chambres : deux de 12,3 m² chacune et deux dans la tour, de 10 et 8 m²
Cuisine de 22 m² meublée et équipée d'un poêle à bois
Palier de 1 m²
Hall d'entrée de 11,5 m²
Salon de 26,5 m² avec cheminée en pierre
Salle de bains de 6 m² avec sèche-serviettes, baignoire et douche
Toilettes
WC de 1,5 m²
1er étage :
Grenier aménagé au 2e étage de la tour, offrant une belle hauteur sous plafond.
Services :
École primaire du village
Ville la plus proche : Siorac (4 km), Saint-Cyprien (7 km)
Hôpital : Périgueux (45 km)
Autoroute la plus proche : A89 (40 km)
Gare : Siorac (4 km)
Source/Étang : Puits
Cinéma : Le Buisson (9 km)
Performance énergétique : F 401 kWh/m²an
Émissions de gaz : C 13 kg CO₂/m²an
Années de référence pour le calcul des charges annuelles : 2021, 2022, 2023
Date d'achèvement du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : 13 juin 2025
Coûts énergétiques hypothétiques bas : 2 940 €
Coûts énergétiques hypothétiques hauts : 4 050 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 109 m²
349 800 €
Localisation
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