Découvrez Ce Joyau Rare Avec Un Jardin Et Des Commerces Accessibles À Pied.

Description

Découvrez cette charmante maison nichée au cœur de Saint-Cyprien, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin soigné. Profitez des belles journées ensoleillées sur la spacieuse terrasse, idéale pour les repas en plein air ou la détente. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie chaleureux avec salon et salle à manger, complété par une cuisine fonctionnelle et conviviale. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un mode de vie de plain-pied très agréable.

À l'étage, découvrez deux autres chambres lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle de bains moderne, garantissant intimité et confort à chacun.

Visite immersive disponible sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : AP2799-A

3 chambres

2 salles d'eau

Surface habitable : 90 m²

Séjour : 25 m² ;

Terrasse : 21 m² ;

Terrain : 820 m² ;

Taxe foncière : 750 €

Rez-de-chaussée :

Chambre de 10 m² avec grand placard
Cuisine de 13,5 m²
Salon/salle à manger de 25 m²
WC de 4 m²
Terrasse de 21 m² avec pergola
Véranda de 10 m²
WC

1er étage :

2 chambres de 11 m² et 10 m²
Palier de 3 m²
Salle d'eau de 5 m² avec WC

Services :

École
Ville la plus proche : Saint-Cyprien
Autoroute la plus proche : 45 min

Aéroport le plus proche : 45 min

Gare
Golf à 10 min

Performance énergétique : 297 kWh/m²an
Émissions de gaz : 11 kg CO₂/m²an
Année de référence pour le calcul de la simulation des dépenses annuelles 2023

Date d'achèvement du certificat de performance énergétique (CPE) : 25 juin 2025
Dépenses énergétiques théoriques basses : 2 168 €
Dépenses énergétiques théoriques hautes : 2 932 €