Maison De Caractère Unique Avec Piscine Et Vue Sur la Montagne

Description

À quelques minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, découvrez cette charmante maison de campagne, construite sur sous-sol, offrant un mélange unique de confort moderne et d'éléments authentiques tels que poutres apparentes et colombages.

Située dans un cadre paisible avec de superbes vues sur les Pyrénées et la campagne environnante, cette propriété, prête à emménager, propose 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), 2 salles de bains, un sauna et une piscine sur un terrain d'environ 3 000 m².

Intérieur
Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec accès direct au séjour, à la salle à manger et à la terrasse.

Séjour ouvert de 36 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse et à la piscine.

Salle à manger lumineuse de 23 m² avec accès à la terrasse.

Deux chambres confortables (12 m² et 14 m²), une salle de bains complète de 6,6 m² avec baignoire, douche et meuble-lavabo double. WC séparés

1er étage :

Deux chambres supplémentaires (12 m² et 14 m²) avec un balcon d'environ 11 m² offrant une vue sur la campagne et les montagnes.

Salle de bains avec douche, meuble vasque double et WC.

Grenier aménagé avec étagères offrant un espace de rangement supplémentaire.

Sous-sol :

Garage avec atelier, buanderie avec local machine/chaufferie, cave et sauna avec accès direct à la piscine.

Un abri de jardin indépendant en bois complète la propriété ; transformé en garage double, il est idéal comme espace de rangement ou pour des projets annexes.

Extérieur et cadre de vie :

La piscine récemment rénovée et ses terrasses paysagées offrent un espace parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis, avec une vue splendide sur le jardin et la campagne. Le terrain, principalement composé d'une pelouse agrémentée d'arbres et d'arbustes matures, offre également la possibilité d'aménager un potager ou un espace de loisirs.

Le chauffage central au gaz, un poêle à bois dans le salon et de larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situation idéale :

Aéroport international de Tarbes-Lourdes : 35 min (Paris, Londres, Milan ?)

Toulouse, Bordeaux, Saint-Sébastien, plages de l'Atlantique et Pyrénées : moins de 2 heures

Cette maison allie charme, espace et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, à proximité de toutes les commodités et du festival de Marciac, à seulement 15 minutes.

Pièces : 7
Chambres : 4
Surface habitable : 141 m²
Surface du terrain : 3030 m²
Nombre de chambres : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de garages : 1
Année de construction : 1984

Diagnostic énergétique : D 210
Classe climatique : E 44