Propriété Comprenant Deux Maisons Individuelles Et Deux Piscines Entre Nyons Et Vaison-la-Romaine

Description

Propriété avec deux logements indépendants et deux piscines entre Nyons et Vaison-la-Romaine - Vaucluse et Drôme Provençale

Nichée sur les hauteurs d'un charmant village provençal près de Vaison-la-Romaine, cette authentique maison de caractère à vendre entre Nyons et Vaison-la-Romaine vous séduira par son environnement préservé et ses vues spectaculaires sur le Mont Ventoux et les collines environnantes.

Au cœur d'une nature luxuriante et paisible, la maison principale offre un espace de vie spacieux et lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un espace piscine intime, idéal pour profiter pleinement des vues panoramiques et de la douce atmosphère provençale.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et deux salles de bains, parfaites pour accueillir famille et amis.

Conçue pour une vie indépendante, la propriété comprend également deux logements indépendants d'environ 127 m² et 70 m², chacun avec son propre espace privé, ainsi qu'une seconde piscine, offrant de nombreuses possibilités : accueillir des amis, proposer des locations saisonnières ou servir de résidence principale pour une famille nombreuse.

Un bien rare, alliant authenticité, tranquillité absolue et un cadre rural exceptionnel, où chaque instant est sublimé par des vues panoramiques à couper le souffle.

Elle comprend :

**Maison principale : Environ 187 m²

Pièce de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois (85 m²) donnant sur la terrasse et la piscine

WC avec lavabo (3 m²)

Chambre (15 m²)

*Premier étage

Palier (3 m²)

Chambre (20 m²)

Salle d’eau et WC (6 m²)

Chambre (14,5 m²)

Palier (3 m²)

Chambre (14 m²)

Salle d’eau avec WC (6 m²)

Chambre avec placard intégré sous les combles (17,5 m²)

- Sous-sol (50 m²)

- Abri voiture (21,5 m²)

- Remise avec réservoir d’eau (37,5 m²)

**Dépendance / Gîte 1 : Environ 70 m²

Entrée / Cuisine équipée, séjour avec cheminée (31 m²) donnant sur une terrasse
WC (1 m²)

Chambre (12 m²)

Mezzanine (6 m²)

Chambre (12 m²)
Salle d'eau et WC (7 m²)

- Atelier/chaufferie (62 m²)

**Gîte indépendant 2 : Environ 127 m²

Entrée, cuisine/salle à manger, séjour (55 m²) donnant sur une terrasse

WC (2 m²)

Chambre (12 m²)

*Premier étage

Couloir (9,5 m²)

Chambre (13,5 m²)

Salle de bains et WC (7 m²)

Chambre (10,5 m²)

Chambre (13 m²)

Salle d'eau (4,5 m²)

- 2 piscines Piscines : béton / filtration sur sable / traitement au sel

- Eau de source

- Disponible octobre 2026

Les atouts de ce bien à vendre près de Vaison-la-Romaine :

- Vues exceptionnelles sur le Mont Ventoux et les collines environnantes

- Deux appartements indépendants avec piscine

- Cadre paisible

Charges d'emprunt à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climatique D. Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie 2021 : entre 4 680,00 € et 6 420,00 €. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :