Villa À Vendre À Maubec Avec Maison D'hôtes Indépendante, Piscine Et Vue Panoramique.

Description

Située à Maubec, dans le Luberon, à proximité des commerces et dans un cadre paisible, cette luxueuse villa rénovée offre plus de 300 m² habitables sur un terrain paysager de 4 700 m² avec piscine et vue panoramique sur les montagnes du Luberon.

Dès l'entrée, la maison impressionne par ses volumes et sa luminosité : un hall d'entrée accueillant mène à un vaste séjour avec coin salon, sublimé par un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, donne directement sur les terrasses.

Le rez-de-chaussée comprend également une élégante suite parentale avec salle de bains, deux chambres communicantes avec salle d'eau, un bureau, ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, un second bureau (ou chambre supplémentaire) et une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le paysage du Luberon.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du style de vie provençal : piscine, cuisine d'été et salon couvert, plusieurs terrasses et jardin paysager en pleine campagne.

Un gîte indépendant, comprenant un séjour avec kitchenette et une salle d'eau, complète cette propriété, idéale pour recevoir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière haut de gamme.

Elle comprend :

- Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec WC et lavabo (16 m²)

Séjour/salle à manger avec cheminée (72 m²)

Cuisine équipée (22 m²)

Cuisine d’appoint (8 m²)

Couloir avec placards intégrés (8 m²)

Bureau/Chambre (14 m²)

Suite parentale avec dressing, salle de bains et mezzanine (42,5 m²)

Chambre avec placards intégrés (21 m²)

Salle de bains avec dressing (7 m²)

Chambre avec placards intégrés (15 m²)

WC (1,5 m²)

Premier étage :

Palier avec bureau/chambre (18 m²)

Chambre avec salle d’eau, WC et placard intégré (19 m²)

- Dépendance : séjour, kitchenette et salle d’eau

- Piscine chauffée

- Cuisine d’été et séjour
- Aménagé Cave + cave à vin (35 m²)

- Garage (37 m²)

- Terrasse couverte

- Buanderie

- Abri voiture pour 3 véhicules

Atouts : vue exceptionnelle sur le Luberon, pièces spacieuses, luminosité abondante, rénovation récente, potentiel locatif saisonnier, emplacement recherché, proximité des commerces.

Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme en Provence.

Frais d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, Classe climatique B. Estimation des charges énergétiques annuelles pour une consommation standard : entre 2 220 € et 3 090 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques :